Villa mieten in Duisburg-Alt-Homberg

Exklusive, vollständig möblierte Luxusvilla in ruhiger Bestlage am Uettelsheimer See – 285 m² Wohnfläche

Diese hochwertig sanierte und luxuriös ausgestattete Villa auf dem Uettelsheimer Weg in Duisburg vereint modernes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau. Mit ca. 285 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes luxuriöses Bad mit Badewanne und Dusche en Suite, ein weiteres Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Sämtliche Bäder wurden mit edlem Marmor ausgestattet und vermitteln ein exklusives Ambiente. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen großen Terrassenbalkon mit angenehmer Privatsphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen und repräsentativen Wohncharakter. Die hochwertige Einbauküche ist erst ca. ein halbes Jahr alt und mit modernen Elektrogeräten voll ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Esszimmer, ein separates Bürozimmer sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Die Immobilie wurde aufwendig und luxuriös renoviert bzw. saniert. Teilweise ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen. Im Kauf-/Mietumfang enthalten sind unter anderem elegante Sofas, Sessel, hochwertige Schlafzimmermöbel, Esszimmermöbel, Esstisch sowie die moderne Einbauküche – ideal für sofortiges, komfortables Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.

Zur Ausstattung gehören außerdem:

* Garage plus zwei zusätzliche Stellplätze
* Alarmanlage
* Kameraüberwachungssystem
* Vollunterkellerung
* Hochwertige Materialien und luxuriöse Ausstattung
* Ruhige und gepflegte Wohnstraße

Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Üttelsheimer See mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Dadurch verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen von Duisburg suchen.