Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Hummelstein

✨ Luxus-Dachmaisonette – Wohnen auf zwei Ebenen in Nürnberg Galgenhof

Zur Miete | 110 m² | 3 Zimmer | 5. OG | Galgenhof, 90461 Nürnberg

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ZUR WOHNUNG

Außergewöhnliche Maisonette im 5. OG eines Altbaus (Bj. 1918) – modernisiert, hochwertig ausgestattet und voller Charakter. Offener Loft-Charakter: Wohnbereich, Essbereich und Büro gehen fließend ineinander über. Highlight: freiSchwebendes Liegenetz im Luftraum des Wohnzimmers.

Das Schlafzimmer ist separat abschließbar, mit Ankleide und begebbarem Kleiderschrank. Über die Galerietreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit Kreativzimmer – und einem beeindruckenden Blick auf die Nürnberger Kaisersburg. Dank Dachsanierung & Dämmung (2021): im Sommer kühl, im Winter warm.

Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung im vollmöbilierten Zustand, die Wohnung ist geräumt und wird wie oben beschrieben teilmöbiliert vermietet

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

AUSSTATTUNG

• Kaminofen (2020) – Holzpellets & Scheitholz & Gasetagenheizung (Neu 2025)
• Fenster erneuert 2018 + 2021, elektrische Rollos
• Luxus-Einbauküche – Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Kaffeevollautomat, alle Geräte inklusive
• Whirlpoolwanne & modernes Badezimmer
• Frischluftanlage
• Abstellraum & Kelleranteil
• Energieeffizienzklasse B (72,94 kWh/m²a)
• ⚠️ Kein Fahrstuhl – 5. Obergeschoss

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

TEILMÖBLIERT – IM MIETPREIS ENTHALTEN

• XXL-Couch im Wohnzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer
• Miele-Waschmaschine & komplette Badezimmermöbel

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

Verfügbar ab: Sommer 2026
Kaltmiete: 1.500,00 €
Nebenkosten: 239,00 €
Warmmiete: 1.739,00 €