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Terrassenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Terrasse und eigenem 50 m² Garten

40627 Düsseldorf, Unterbach
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Kaltmiete
1.345 €
Zimmer
2
Fläche
71 m²
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Objekt-ID: 40046910

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 71.00 m²
Frei ab: 1.9.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.345 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.495 €
Preis/m²: 18,94 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 152,40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung!

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlich großzügigen Außenbereich. Herzstück der Wohnung ist der rund 50 m² große, private Garten mit sonniger Terrasse, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia mit praktischem Außenabstellraum.

Große bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die kompakte, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Vor Ihrem Einzug wird die gesamte Wohnung umfassend modernisiert und auf einen hochwertigen Neubaustandard gebracht. Alle Wohnräume erhalten einen edlen Naturholzboden mit widerstandsfähiger Edelharzversiegelung. Wände und Decken werden mit hochwertigem Feinputz veredelt. Sämtliche Innentüren inklusive Zargen werden erneuert und präsentieren sich künftig in einem eleganten weißen Hoteldesign. Die Gartenterrasse sowie die Loggia erhalten neue Steinplatten, zusätzlich wird eine neue elektrische Markise installiert.

Das Badezimmer wurde bereits vollständig saniert und mit hochwertiger Keramik modern ausgestattet.

Ausstattung im Überblick:

Eigener Garten (ca. 50 m²)

Gartenterrasse und Loggia

Neue elektrische Markise

Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer

Hochwertiger Naturholzboden

Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Sparsame Fußbodenheizung

Modernisiertes Badezimmer

Abstellraum in der Wohnung

Außenabstellraum an der Loggia

Tiefgaragenstellplatz

Fahrradstellplatz

Waschmaschinenstellplatz im Keller

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit viel Privatsphäre und eigenem Garten verbinden möchten.
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Lage

40627 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Unterbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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