Etagenwohnung in Nürnberg-St. Jobst

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in der Dr.-Carlo-Schmid-Straße 86, 90491 Nürnberg-St. Jobst, verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer außergewöhnlich attraktiven Wohnlage am Grünzug rund um den Wöhrder See.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie überzeugt durch helle Räume, eine klare Raumaufteilung und zwei attraktive Loggien. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia mit Blick ins Grüne. Die beiden Loggien wurden kürzlich mit hochwertigen Akazienholz-Fliesen aufgewertet. Die aktuellen Fotos entstanden noch vor der Erneuerung.

Neben dem Wohnbereich stehen ein separates Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein eigener Essbereich mit angrenzender Loggia sowie eine separat angeordnete Küche zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld) wird den Mietern zur Nutzung überlassen und verbleibt in der Wohnung. Eine Ablöse ist nicht erforderlich.
Der Grundriss eignet sich ideal für alle: Familien oder Paare, Berufstätige oder Rentner:innen.

Ein echtes Highlight ist die Südloggia mit Blick in den angrenzenden Naturpark. Hier wohnt man angenehm ruhig, naturverbunden und gleichzeitig stadtnah. Eine zweite Loggia im Bereich Küche/Essen schafft zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Wohnung.
Abgerundet wird die Wohnung durch zwei Badezimmer: Eines mit Badewanne und eines mit Dusche.
Ein großzügiger komplett verschlossener Kellerraum befinden sich direkt unter der Wohnung im UG.