Sonstige in Pforzheim-Brötzingen

Ab dem 01.10.2026 (nach Absprache auch früher) steht diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Südhanglage am Krankenhaus Siloah zur Vermietung.

Die Wohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche, eine gehobene Ausstattung sowie eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+). Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 m² große, überdachte Balkon mit beeindruckendem Ausblick über Pforzheim.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Ausstattung

• ca. 120 m² Wohnfläche
• Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf 18,5 kWh/m²a)
• moderne Wärmepumpenheizung
• 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
• Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• großer, überdachter Balkon (ca. 30 m²) mit Weitblick über Pforzheim
• modernes Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• separates Gäste-WC
• eigener Hauseingang
• Kellerraum
• Gartenmitbenutzung
• hochwertige Feinsteinzeugböden in Holzoptik
• Baujahr 2018

Die auf den Bildern sichtbare Einbauküche kann bei Interesse vom aktuellen Mieter übernommen werden. Einzelheiten hierzu können direkt mit dem Vormieter abgestimmt werden.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Zahl vor dem Haus.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einem beliebten Wohngebiet von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sowie das Krankenhaus Siloah sind bequem erreichbar. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-West) erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges
• Bezugsfrei ab 01.10.2026 (nach Abspr. auch früher)
• Kaltmiete: 1.300 €
• Nebenk.: 200 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Staffelmietvertrag (1. Erhöhung 01.2028)