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Dachgeschosswohnung in Essen-Heisingen

2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Essen-Heisingen

45259 Essen, Heisingen
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 40065249

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 10.6.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.150 €
Preis/m²: 13,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese ansprechend gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 70 Quadratmetern ein komfortables Zuhause mit Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung. Derzeit werden noch weitere Modernisierungen vorgenommen, sodass zum Einzug alles bereit ist.
Die Terrasse wird derzeit saniert, um das saubere und gepflegte Bild der Wohnung zu komplettieren.

Die Möbel auf den Bildern können gern übernommen werden, ist aber kein Muss.

Ein praktischer Grundriss sowie zwei Badezimmer (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die offene Küche inklusive Einbauküche und Geräte ist sofort einsatzbereit und wird zur Nutzung überlassen.

Eine große Terrasse in Südausrichtung mit Blick ins Grüne lädt zudem zum Entspannen ein. Ergänzend zur Wohnung stehen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die Südseite verfügt über elektrische Rollläden.

Der Durch Gärtner gepflegte Vorgarten rundet das Ambiente der Wohnung ab.
Es liegt ein Anschluss für Kabel und auch Glasfaser vor.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in diesem Objekt nicht gestattet sind.
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Lage

45259 Essen
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Essen Heisingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Heisingen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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