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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Sanierte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Eller

40229 Düsseldorf, Eller
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40069197

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 4.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 280 €
Gesamtmiete: 1.430 €
Preis/m²: 14,74 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

**Objektbeschreibung:**
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 78 qm besticht durch ihre moderne Ausstattung und den einzigartigen Altbaucharme. Die Wohnung in dem ruhigen 4 Parteien-Haus verfügt über:

- **Helle, großzügige Räume:** Genießen Sie hohe Decken und viel Licht.
- **Küche:** Voll ausgestattet und ideal für Kochliebhaber.
- ** Badezimmer:** Neu gestaltet mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.
- **Eigener Waschmaschinenraum:** Praktisch gelegen auf der Zwischenetage.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

**Zukünftige Highlights:**
Im Laufe des Jahres werden neue Fenster installiert und eine Dachterrasse wird geschaffen, die derzeit als Wintergarten genutzt wird. Die gesamte Dachkonstruktion wird energetisch saniert, sodass Sie am Ende des Jahres von einem noch besseren Wohnkomfort profitieren können.

**Treppenhaus:**
Das in die Jahre gekommene Treppenhaus wird Ende Juni ebenfalls renoviert, sodass Sie in ein frisches und einladendes Zuhause einziehen können.

**Fazit:**
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Flair. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien!

**Interesse geweckt?**
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!
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Lage

40229 Düsseldorf
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Düsseldorf Eller

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Eller. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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