Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

+++ Die Wohnung wird derzeit noch umfassend saniert, das beigefügte Foto bietet einen ersten, verlässlichen Eindruck. Weitere Fotos folgen entsprechend dem Sanierungsfortschritt, Besichtigungen werden ab dem 22.06. angeboten. +++


67m2 | 3 Zimmer | Balkon | Aufzug | neue Einbauküche | 5. OG | ab 01.07.2026 | Kaltmiete € 1.080

Ab dem 01.07. vermieten wir eine helle, kernsanierte 3-Zimmer Wohnung auf der Roßstraße in Düsseldorf Golzheim. Der durchdachte Grundriss bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer mit Balkon zum begrünten Hinterhof. Die Wohnung wird mit einer neuen, professionell verbauten Küche inkl. Elektrogeräte (jedoch ohne Kühlschrank) vermietet. Das Bad ist ebenfalls kernsaniert, verfügt über eine moderne Dusche und zeitgemäße Armaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, der Boden in stilvoller Eichenoptik gestaltet. Die Fenster sind doppelt verglast, was eine gute Schallisolierung zur Folge hat.

Die Wohnung befindet sich auf der 5. Etage, das Objekt verfügt über einen modernen Aufzug. Das Haus wird über eine effiziente Gaszentralheizung beheizt.

Die Immobilie befindet sich seit Jahrzehnten im Besitz der Eigentümer und ist entsprechend gepflegt, die gewachsene und ruhige Hausgemeinschaft trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 67m2, die Kaltmiete liegt bei € 1.080,00, die monatliche Betriebsnebenkosten Vorauszahlung bei € 120,00 und die Heizkosten Vorauszahlung (verbrauchsabhängig!) bei € 100,00.

Da die Wohnung derzeit noch umfassend saniert wird, werden Besichtigungstermine ab dem 22.06. angeboten. Das beigefügte Foto sowie der beispielhafte Grundriss bieten einen verlässlichen ersten Eindruck.