Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbach

Objektdaten:
• Wohnung: ca. 70 m²
• Gesamte Grundfläche der Wohnung: ca. 90 m²
• Kaltmiete: 1.050 € / Monat
• Nebenkosten: 170 € / Monat
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Einzug: ab 01.08.2026

Objektbeschreibung:
Die Grundfläche von insg. etwa 90qm gibt der Wohnung eine besondere Großzügigkeit.
Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Dachgeschoss (2,5. Etage) eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Unterbach. Sie genießen einen tollen Blick in den großen Garten, der von den Mietern mitgenutzt werden kann.
Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und u.a. mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Das Haus verfügt über eine moderne Hybrid-Heizung (Biomasse und Solaranlage), was eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung (unabhängig von Öl und Gas) gewährleistet.

Ausstattung
• Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit langer Fensterfront zum Garten
• Schlafzimmer mit Velux-Fenster inkl. Sonnenschutz und Verdunklungsrollo
• Badezimmer mit Dusche, WC, beheizbarem Handtuchhalter und Velux-Fenster
• Küche mit Einbauküchenzeile inkl. Marmorarbeitsplatte, Herd, Backofen, separater Kühl-Gefrier-Kombination sowie Waschmaschinenanschluss
• Flur mit praktischer Garderobennische
• Separater, direkt zugänglicher Abstellraum
• Installierte Lampen und Spotlights