Etagenwohnung in Hannover-Badenstedt

# 5-Zimmer-Wohnung in Hannover-Badenstedt zu vermieten

WICHTIGE VORAUSSETZUNGEN FÜR DIE ANMIETUNG

❗ Die Wohnung wird nicht an Empfänger von Leistungen des Jobcenters/Bürgergeld vermietet. Die Miethöhe würde in der Regel ohnehin nicht vom Jobcenter übernommen werden.

❗ Eine aktuelle SCHUFA-Auskunft ohne negative Einträge ist zwingend erforderlich.

❗ Bei Ehepaaren oder Lebensgemeinschaften müssen beide Personen eine SCHUFA-Auskunft vorlegen.

❗ Aktuelle Gehaltsnachweise sind vorzulegen.

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## Wohnungsbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in Hannover-Badenstedt.

Die Wohnung bietet:

- 5 Zimmer
- Großes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
- Offener Küchenbereich
- 2 Badezimmer
- Separater Waschmaschinenraum
- Großer Abstellraum mit Zugang vom Balkon
- Kleiner Balkon

### Hauptbadezimmer
- Große Eckbadewanne
- Zwei Waschbecken
- Bidet

### Gäste-Badezimmer
- Begehbare Dusche
- Sitzmöglichkeit in der Dusche
- Behindertengerechte Ausführung

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## Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr familienfreundlichen Lage in Hannover-Badenstedt.

Fußläufig erreichbar:

- Einkaufsmöglichkeiten in ca. 5 Minuten
- Straßenbahn- und Bushaltestellen in ca. 3 Minuten
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte
- Drogeriemärkte
- Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs

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## Wichtige Hinweise

Im Haus wohnen ausschließlich Familien mit Kindern. Entsprechend kann es im Alltag zu normalen Kindergeräuschen kommen. Beschwerden über übliche Familien- und Kindergeräusche werden nicht akzeptiert.

Haustiere sind nicht erlaubt !

Der Garten gehört zum Privatgrundstück und steht den Mietern nicht zur Nutzung zur Verfügung.

Der Eingangsbereich dient ausschließlich dem Betreten und Verlassen des Hauses. Er ist nicht als Aufenthalts-, Grill- oder Freizeitbereich vorgesehen.

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## Mietkosten

Kaltmiete: 1.400 €
Betriebskosten: 210 €
Heizkostenvorauszahlung: 190 €

Gesamtmiete monatlich: 1.800 €

Strom ist vom Mieter selbst bei einem Energieversorger anzumelden und direkt mit diesem abzurechnen.

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## Kaution

Die Mietkaution beträgt 3.500 €.

Die Kaution ist spätestens bei Vertragsunterzeichnung vollständig zu zahlen (Überweisung oder Barzahlung).

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## Nebenkostenabrechnung

Die jährliche Heiz- und Betriebskostenabrechnung erfolgt über die Firma Techem.

Je nach tatsächlichem Verbrauch kann es zu einer Rückerstattung oder Nachzahlung kommen. Aufgrund allgemeiner Preissteigerungen können sich Betriebs- und Heizkosten zukünftig verändern.

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Bitte melden Sie sich nur bei ernsthaftem Interesse und wenn die oben genannten Voraussetzungen erfüllt werden können.