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Wohnung in Braunschweig-Rüningen

Ruhig gelegene 2 Zimmer Erdgeschosswohnung

38122 Braunschweig, Rüningen
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Kaltmiete
528 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
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Objekt-ID: 40089685

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 528 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 162,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir bieten eine attraktive und helle Wohnung zur Miete an, die sich ideal für eine Einzelperson eignet.

Die in Braunschweig-Rüningen gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (rechts) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten und einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft. Ein Nachbar kümmert sich liebevoll um die Bepflanzung des Gartens und baut Gemüse für die Hausgemeinschaft an.

Man betritt die Wohnung über einen hellen, kleinen Vorraum (ebenfalls mit Fenster), in dem sich gut eine Garderobe unterbringen lässt und Dinge abstellen lassen.

Die Wohnung an sich ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein offenes und freundliches Wohnzimmer, das durch eine breite Glastür mit viel Tageslicht versorgt wird. Direkt angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Ein großes Fenster sorgt hier ebenfalls für eine helle und einladende Atmosphäre und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Mit zur Wohnung gehört eine neue, weiße Einbauküche mit ausreichend Stauraum sowie praktischen Arbeitsflächen, die erst im Mai diesen Jahres eingebaut wurde.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und befindet sich derzeitig noch in Renovierung. Es verfügt über ein praktisches Fenster, dass viel Licht und Luft hereinlässt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die überdachte Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Sie ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet durch die umliegende Bepflanzung eine angenehme Privatsphäre.

Zur Wohnung gehört zudem ein privater Stellplatz, der komfortables Parken direkt an der Wohnung ermöglicht und den Alltag deutlich erleichtert.

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, die den einzelnen Wohnung zugeordnet sind, sowie ein großer Raum, der Platz bietet für die eigene Waschmaschine.

Mit zum Haus gehört ein Garten, der sich auf der Rückseite des Hauses befindet. Dieser ist pflegeleicht gestaltet und eignet sich gut für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder anderen Pflanzen und wird bereits von einem anderen Mieter dafür genutzt.

Die gesamte Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Es erwarten Sie weiß gestrichen Wände und ein neuer Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur. In der Küche und im Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen in einem ansprechenden Grauton verlegt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiterführende Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
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Lage

38122 Braunschweig
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Braunschweig Rüningen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,07 €/m² in Braunschweig - Rüningen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,47 €/m².

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