Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Großgründlach

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ca. 56,11 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche verfügt über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie hochwertige Sanitärobjekte.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 15 m² große Hobbyraum im Untergeschoss. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten und eignet sich dank Parkettboden, Fußbodenheizung und Tageslicht ideal als Homeoffice, Fitnessraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum.

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This modern ground-floor apartment offers approximately 56.11 m² of living space, complemented by a private terrace and garden area.

The bright open-plan living and dining area features floor-to-ceiling windows and direct access to the terrace. The bedroom provides ample space for a double bed and wardrobe. The modern bathroom is fitted with a walk-in shower and high-quality sanitary fixtures.

A special highlight is the approximately 15 m² hobby room located in the basement level. This additional space is not included in the official living area and, thanks to parquet flooring, underfloor heating and natural daylight, is ideal as a home office, fitness room or flexible-use space.

The apartment also includes a separate storage cellar, an underground parking space and a private connection for a washing machine and dryer in the shared laundry room.