Maisonette-Wohnung in Wuppertal

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist aufgrund ihrer Raumaufteilung und Konzeption ausschließlich für einen Haushalt mit maximal zwei Personen geeignet. Anfragen von größeren Haushalten können leider nicht berücksichtigt werden.
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die auf ca. 137 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, ein einzigartiges Wohnambiente mit stilvollem Design und hohem Wohnkomfort vereint. Durch die Hanglage des Hauses verfügt die Wohnung über zwei separate Zugänge, die zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre bieten. Zu der Wohnung gehört eine geräumige Einzelgarage, die in dieser Lage Goldwert ist!

Wohnkonzept mit besonderem Charme
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit, Funktionalität und exklusivem Wohngefühl. Auf der oberen Wohnebene befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Ankleidezimmer. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Ebene ein.
Über eine Treppe gelangen Sie auf die mittlere Wohnebene. Hier erwartet Sie die moderne Einbauküche, die bereits Bestandteil der Vermietung ist. Der offen gestaltete Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende und lässt sich ideal durch eine TV- oder Leseecke ergänzen. Ein weiteres modernes Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im unteren Geschoss steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich hervorragend als Homeoffice, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet. Darüber hinaus befinden sich hier ein praktischer Kellerraum sowie der Anschlussbereich für die Waschmaschine.

Hochwertige Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer sowie zahlreiche Einbauschränke, die auf allen Ebenen für großzügigen Stauraum sorgen. Die hochwertige Ausstattung und der beeindruckende Ausblick aus nahezu jedem Raum unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Highlight: Großzügige Sonnenterrasse mit Weitblick
Ein besonderes Highlight ist die ca. 60 m² große Sonnenterrasse, die vom unteren Geschoss aus erreichbar ist. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Blick über Wuppertal und das beliebte Luisenviertel. Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder gesellige Abende mit Freunden – dieser Außenbereich bietet einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit besonderem Flair.

Mietkondition
Kaltmiete: 1.300 € monatlich, Hausgeld: 250 € monatlich, Garagenmiete: 90 € monatlich. Bezugsfrei nach Absprache.

Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.

Für Ihre Anfrage benötigen wir folgende Unterlagen:
Ausgefüllte Selbstauskunft
Arbeitsvertrag bzw. Einkommensnachweise
Aktuelle SCHUFA-Auskunft

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.