Terrassenwohnung in Hamburg-Steilshoop

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des neu entstehenden RicheyQuartiers in Hamburg-Wandsbek. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein besonderes Highlight: die großzügige Süd-Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche.

Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie zusätzliche Ruhe und Privatsphäre. Eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, ein separater Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein Aufzug bis zur Wohnetage sorgen für hohen Wohnkomfort.

Die Dachterrasse bietet außergewöhnlich viel Platz zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien und profitiert von einer nahezu ganztägigen Sonneneinstrahlung.

Auf Anfrage kann auch Video der Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Highlights:

• Ca. 53 m² Wohnfläche
• Großzügige Süd-Dachterrasse mit ca. 50 m²
Nutzfläche (anteilig in Wohnfläche)
• 2. OG – keine Nachbarn über der Dachterrasse
• Energieeffizienter Neubau (Klasse A, KfW 40)
• Erstbezug
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Aufzug bis zur Wohnetage
• Eigener Hauswirtschaftsraum mit Stauraum
• Ruhige Innenhofausrichtung
• Eigenes Kellerabteil

Eckdaten:

• Verfügbar ab: 01.08.2026
• Mietvertrag: unbefristet
• Kaltmiete: 1.272 € (plus ca. 150 NK)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten
• Kellerabteil vorhanden
• Haustierhaltung nach Absprache

Energieausweis:

• Art: Bedarfsausweis
• Wesentlicher Energieträger:
Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
• Endenergiebedarf: 41,6 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: A
• Baujahr: 2025

Unterlagen für die Bewerbung:

Für eine Bewerbung benötigen wir von Ihnen folgende Unterlagen:

• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft
• Aktuelle Gehaltsnachweise (letzte 3 Monate)