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Erdgeschosswohnung in Braunschweig-Lehndorf-Watenbüttel

Neubauwohnung Erstbezug am Ortsrand von Altlamme Braunschweig direkt vom Eigentümer

Hüttenweg
38116 Braunschweig, Lehndorf-Watenbüttel
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Kaltmiete
1.573 €
Zimmer
3.5
Fläche
121 m²
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Objekt-ID: 40098745

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 121.00 m²
Frei ab: 1.7.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.573 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.773 €
Preis/m²: 13,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Erdgeschossappartement bietet auf 121 Quadratmetern Wohnfläche eine gehobene Ausstattung und viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 3,5 Zimmern und Badezimmer (Badewanne und Dusche) plus Gästebad eignet sich die Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen. Zudem lädt der Garten in Alleinnutzung mit überdachter Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Wohnung ist - abgesehen von der Küche - bezugsfertig. Die Wände sind gestrichen, ein grauneutraler Bodenbelag ist verlegt. Sie befindet sich in einem Vierparteienhaus, wenige Meter vom Feld entfernt. Ein Abstellraum ist in der Wohnung, ein eigener Schuppen für Fahrräder und Co befindet sich - ebenso wie ein Stellplatz und ein kleiner, aber hochwertiger Spielplatz - auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfertig und wird direkt vom Eigentümer angeboten, wobei die Mitnahme von Haustieren gerne individuell besprochen werden kann.
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Lage

Hüttenweg
38116 Braunschweig
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Braunschweig Lehndorf-Watenbüttel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,07 €/m² in Braunschweig - Lehndorf-Watenbüttel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,47 €/m².

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