Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Bei diesem ansprechenden Objekt (Baujahr 2020) handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist barrierefrei und hat eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich für 60 €/Monat gemietet werden kann.

Ein Bezug ist ab dem 01.08.2026 oder wahlweise später möglich – ein Mietvertragsbeginn zum 01.08.2026 wird bevorzugt.

Highlights der 3-Zimmer-Wohnung:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Vorhandene Einbauküche
- Energieeffiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme und niedrige Heizkosten
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Loggia-ähnliche Innenabtrennung (Wintergarten) im Wohnbereich
- Beheizter Loggia-Bereich
- Zwei große Schlaf-/Kinderzimmer
- Aufzug
- Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens und Kleinkinderspielplatzes im Innenhof (Bitte beachten Sie: Es gibt keinen eigenen Gartenanteil)
- Stellplatz in der Tiefgarage (optional)

Es gibt ein Badezimmer und ein getrenntes Gäste-WC. Das Badezimmer hat eine Badewanne sowie eine Dusche.

Kindergarten und Schule sind in direkter Nähe.

Die Wohnung wird vom Vermieter direkt und ohne Provision vermietet. Besichtigungstermin gerne nach Vereinbarung. Die Anschrift ist Teutschneureuterstr. 30b, 76149 Karlsruhe.

Bei finalem Mietvertragsabschluss sind ein Identitätsnachweis, eine aktuelle Schufaauskunft, Nachweis der letzten 3 Gehaltsabrechnungen und einer Privathaftpflichtversicherung vom Vertragspartner/Mieter (m/w/d) vorzulegen.

Haustiere sind mit Haftpflichtversicherung erlaubt.

Die Kaltmiete beträgt 1.650- €/Monat. Kaution sind 3 MM. Die erste Miete + Nebenkosten und Kaution sind innerhalb 3 Tage nach der Schlüsselübergabe bzw. dem Beginn des Mietvertrags zu zahlen.

Nebenkosten belaufen sich auf pauschal 250,- €/Monat. Strom wird vom Mieter separat bezogen.