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Wohnung in Hamburg-Kirchwerder

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Auf dem Sülzbrack
21037 Hamburg, Kirchwerder
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Kaltmiete
1.450 €
Zimmer
5
Fläche
106 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40108662

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 5
Größe: 106.00 m²
Frei ab: 15.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: k.A.
Nebenkosten: 245 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,68 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Doppelhaushälfte verfügt über 3 2/2 Zimmer und wurde im Jahr 2026 umfangreich modernisiert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC sowie die Küche (inkl. Einbauküche mit E‑Herd und Glaskeramikkochfeld, Umluft-Dunstabzug, Kühlschrank und Mikrowelle). Zudem liegt hier das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen in Holzoptik belegt. Decken und Wände sind mit Feinvlies tapeziert und in einem Weißton gestrichen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein modern und hell gefliestes Vollbad. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Dort stehen ein weiteres halbes Zimmer sowie ein Duschbad mit Echtglas-Duschabtrennung zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit Design‑Vinylboden ausgestattet.

Zwei offene PKW‑Stellplätze werden für je 60 EUR pro Monat mit vermietet.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Geräte.

Vermieterseits wird ein Paar oder eine maximal vierköpfige Familie bevorzugt, die die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet (keine Kostenübernahme durch das Amt).

Eine Anmietung ist ab dem 01.09.2026 möglich.
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Lage

Auf dem Sülzbrack
21037 Hamburg
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Hamburg Kirchwerder

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Kirchwerder. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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