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Dachgeschosswohnung in Hamburg-Nienstedten

Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon

Kanzleistraße
22609 Hamburg, Nienstedten
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Kaltmiete
1.590 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 40110362

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.590 €
Nebenkosten: 260 €
Gesamtmiete: 1.850 €
Preis/m²: 25,65 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Nachbarschaft.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lädt zum Wohlfühlen ein. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und schafft ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für die täglichen Anforderungen des Kochens und Wohnens.
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderes Wohngefühl mit viel Charme und Privatsphäre. Die Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Zur Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder Fahrräder bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit praktischem Grundriss und überschaubarer Hausgemeinschaft suchen.
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Lage

Kanzleistraße
22609 Hamburg
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Hamburg Nienstedten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Nienstedten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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