Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Fantastischer Blick (im Winter besser als im Sommer) im ehrwürdigen Tor der Hoffnung mit öffentlichem Wasserzugang über den Drägerpark.
Achtung: Besonderer Wohnungsschnitt: Wohnung liegt teilweise im 1. OG und teilweise im Dachgeschoss in der Mansarde - verbunden nur über das allgemeine Treppenhaus. Daher für Familie mit kleinen Kindern nicht geeignet.
Wohnungsschnitt: 2-3 Zimmer im 1. OG und 1,5 Mansardenzimmer im DG.

Wohnung 1. OG
Die beiden zur Wakenitz ausgerichteten Räume sind nicht durch eine Tür getrennt (!), sondern nur durch offenen, breiten Durchgang, wodurch die Wohnung eine wunderbare Großzügigkeit erhält womit diese 2 Zimmer zu einem Raum verbunden sind.
Schlafzimmer, Küche und Bad sind zur wenig befahrenen Straße ausgerichet (Sackgasse).

Küche: ältere Einbauküche, u.a. Schrank für Putzutensilien, Herd und Dunstabzug
Andere Elektrogeräte sind vom Mieter zu beschaffen. In der Küche ist Platz für Waschmaschine und Geschirrspüler

Der Balkon vor der Küche ist groß genug für Tisch und Stühle und befindet sich aktuell in der Komplettsanierung. Die Sanierung soll im September/ Oktober 2026 abgeschlossen sein.

Mansardenzimmer
Beide Mansardenzimmer befinden sich im DG, also 2 Stockwerke über der Hauptwohnung, gelten laut Teilungserklärung als Wohnraum und werden auch so berechnet. Beide Zimmer befinden sich hinsichtlich der Wärmedämmung fast im Originalzustand. Die höheren Heizkosten sind eingepreist bei den angegebenen Heizkosten.
Gr. Zimmer: ca. 15 qm, fantastischer Blick auf Lübeck, Wakenitz u. Park.
Kl. Zimmer: ca. 5 qm, verfügt über ein Waschbecken, Blick über den grünen Vorgarten, Bäume und die Straße (Sackgasse).
Beide Räume eignen sich als Büro für das Homeoffice und ältere Kinder (Teenager, Studenten, Auszubildende...)
Erreicht werden beide Räume über das Treppenhaus und einen eigenen Mansardenzimmergang, in dem sich noch 3 weitere Zimmer befinden, die anderen Wohnungen zugeordnet sind.