Etagenwohnung in Duisburg-Hochheide

Diese hochwertig und umfassend sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. 1900 in Duisburg-Hochheide, unmittelbar an der Grenze zu Moers.
Auf über 100 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung den Charme eines Altbaus mit moderner und energieeffizienter Haustechnik. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Räume bieten ausreichend Platz für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Aufgrund der historischen Bauweise handelt es sich teilweise um Durchgangszimmer.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten und ist sofort bezugsfrei.
________________________________________
Highlights auf einen Blick
✔ Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026
✔ Über 100 m² Wohnfläche
✔ Moderner Kamin im Wohn-/Essbereich
✔ Energieeffiziente Wärmepumpe
✔ Fußbodenheizung in Küche und Bad
✔ Großzügiges Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
✔ Neue Elektrik und Wasserleitungen
✔ Neue Heizkörper in allen Räumen
✔ Optionale Terrasse/Gartenfläche anmietbar
✔ Kellerraum und Waschraum vorhanden
✔ Ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung an Moers und die A40
________________________________________