Hochparterre-Wohnung in Essen-Rüttenscheid

Neue großzügige Altbauwohnung in Toplage von Essen-Rüttenscheid

Diese ansprechende Wohnung in der Lydiastraße bietet auf rund 95 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung.

Treten Sie ein in diese charmante 3,5-Zimmer Wohnung, ein wahres Juwel für Liebhaber von Altbaucharme gepaart mit moderner Ausstattung in der bevorzugtesten Lage im Essener Süden. Nur 50 m von der Rüttenscheider, Essens beliebtester Einkaufsstraße, sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Schulen und Ärzte/ Kliniken und auch ein herrliches Waldgebiet fussläufig erreichbar.

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach kürzlich fertiggestellter Sanierung. Die Wohnung im Erdgeschoss des 4 Parteien-Hauses verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Die hohen Decken und großzügigen Räume schaffen ein helles und offenes Wohngefühl, ein idealer Grundriss für alle Lebensentwürfe, für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften.

Alle Zimmer einschließlich Flur sind mit elegantem, 100 Jahre altem und frisch geschliffene, geölten Eichenholz-Dielen ausgelegt. Sie vermitteln eine warme und stilvolle Atmosphäre. Alle Zimmer sind vom überaus praktischen Flur begehbar. Hier finden sie auch Platz für einen großen Schrank, eine Garderobe oder eine Sitzgelegenheit. Ein besonderes Highlight neben der tollen Lage sind der Boden, die alten Kassettentüren, der geräumige moderne Einbauschrank im Schlafzimmer (mit großen Spiegeltüren), die beiden Loggia/ Balkone und der direkte Gartenzugang. Die Raumaufteilung umfasst 2 Schlaf- oder Arbeitszimmer mit 19 bzw. 15 m2 sowie ein über 30 m2 großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, das zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung besticht durch eine zur freien Nutzung überlassenen modernen Einbauküche inklusive Markengeräte. Auch im Waschkeller stehen nur für unseren Mieter eine Miele Waschmaschine und ein Miele Trockner frei zur individuell Verfügung.

Der Einzug ist ab dem 24. Juni 2026 möglich.