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Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Flingern Nord

Flingern Nord Erstbezug | 110 m² | 4 Zi. | Dachterrasse | Klima | Stellplatz | Fußbodenheizung

Schwelmer Straße
40235 Düsseldorf, Flingern Nord
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Kaltmiete
2.600 €
Zimmer
4
Fläche
110 m²
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Objekt-ID: 40120583

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 110.00 m²
Etage: 5 von 5
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.600 €
Nebenkosten: 360 €
Gesamtmiete: 2.960 €
Preis/m²: 23,64 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Aufzug
Stellplatz
Keller
Fußbodenheizung
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Fernwärme

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Die Fotos entstanden noch während der Fertigstellungsarbeiten. Die Wohnung ist mittlerweile vollständig fertiggestellt und präsentiert sich bei Besichtigungsterminen im finalen Zustand.

Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept auf ca. 110 m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Zimmern und zwei eleganten Badezimmern bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Paare ebenso wie für Familien, die Wert auf Komfort, Ästhetik und Privatsphäre legen.

Bereits beim Betreten beeindruckt die Wohnung durch das edle Eichenparkett in aufwendiger Fischgrätverlegung, das den Räumen eine zeitlose Eleganz verleiht. Die sehr großen, bodentiefen Fenster auf der ersten Ebene durchfluten die Wohnbereiche mit Licht und schaffen ein offenes, repräsentatives Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und stilvollen Verweilen einlädt. Die ruhige Ausrichtung zum gepflegten Innenhof – fernab von Straßenlärm – garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ein Spielplatz im Innenhof ergänzt die Attraktivität der Wohnanlage.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
• Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
• Klimaanlage in sämtlichen Zimmern für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit
• Elektrische Jalousien in Schlafzimmern sowie im Wohnbereich für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
• Barrierefreier Zugang und komfortabler Aufzug
• Eigener Stellplatz direkt am Objekt

Die offene Küchengestaltung bietet maximale Gestaltungsfreiheit: Die Küche kann individuell vom Mieter geplant und eingebaut werden. Ein Anschluss für einen freistehenden Küchenblock in der Raummitte ist bereits vorgesehen – ideal für moderne Wohnkonzepte und gesellige Abende.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die ein stilvolles, ruhiges und zugleich komfortables Zuhause suchen.
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Lage

Schwelmer Straße
40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Flingern Nord

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Flingern Nord. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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