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Etagenwohnung in Duisburg-Laar

Erstbezug nach Sanierung - Stilvoll wohnen mit Balkon & Charme

Am Heckmannshof
47119 Duisburg, Laar
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Kaltmiete
540 €
Zimmer
2
Fläche
60 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 40121069

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 60.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 2026-07-01
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 540 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 9,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175,80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt.
Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat.

Diese vollständig renovierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab sofort zum Einzug bereit. Mit einer Wohnfläche von ca. 60,00 m², einer durchdachten Raumaufteilung und geschmackvoller Ausstattung bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Renovierung ins Auge: Die 2026 vollständig renovierte Ausstattung überzeugt mit einem stimmigen Gesamtkonzept, zeitgemäßen Materialien und einem klaren, hellen Wohnstil.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob klassisch als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer oder flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort ins Freie ermöglicht – perfekt für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Abend mit Blick ins Grüne.

Das Bad befindet sich in bestehender Ausstattung, ist gepflegt und hell – ein funktionaler Raum für den Alltag.
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Lage

Am Heckmannshof
47119 Duisburg
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Duisburg Laar

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,40 €/m² in Duisburg - Laar. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Duisburg liegt derzeit bei 8,61 €/m².

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