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Etagenwohnung in Hamburg-Neustadt

Gepflegte Mietwohnung in der Hamburger Neustadt - Wentzel Dr.

Neanderstr.
20459 Hamburg, Neustadt
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Kaltmiete
1.529,85 €
Zimmer
3
Fläche
86.9 m²
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Objekt-ID: 40123640

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 86.90 m²
Etage: 1
Frei ab: 01.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.529,85 €
Nebenkosten: 323 €
Gesamtmiete: 1.852,85 €
Preis/m²: 17,60 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2010
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 68,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, edlen Parkettboden ausgestattet, der den Zimmern eine warme und repräsentative Atmosphäre verleiht. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Tageslichtambiente in der gesamten Wohnung.

Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die moderne, offene Einbauküche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und gesellige Kochabende garantiert. Sie ist bereits bezugsfertig ausgestattet und verfügt über einen praktischen Freiplatz für den unkomplizierten Einbau einer eigenen Geschirrspülmaschine. Ein weiteres Highlight ist das großzügige, hell geflieste Vollbad. Es präsentiert sich in einem zeitlosen Design und bietet mit einer einladenden Badewanne sowie einer separaten Dusche optimalen Komfort für jeden Anspruch. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den einladenden Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Auch in puncto Praktikabilität überzeugt die Immobilie: Ein funktionaler Abstellraum direkt in der Wohnung bietet wertvollen Stauraum für alltägliche Dinge. Zusätzliche Nutzfläche steht im eigenen, geräumigen Kellerabteil zur Verfügung. Das attraktive Gesamtpaket wird durch einen optionalen Tiefgaragenstellplatz abgerundet, der für monatlich 100 EUR angemietet werden kann und langes Suchen nach einem Parkplatz komfortabel erübrigt.
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Lage

Neanderstr.
20459 Hamburg
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Hamburg Neustadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,57 €/m² in Hamburg - Neustadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 16,71 €/m².

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