Erdgeschosswohnung in Duisburg-Friemersheim

Nachmieter/in gesucht.

• Standort: Moltkestr.
47229 Friemersheim-Duisburg

• Wohnungstyp: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung
• Wohnfläche: 67,88 m²
• Einzugstermin: 15.08.2026

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Lage & Umgebung

• Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
• Großzügige Grünflächen rund um das Haus
• Sehr entspannte Wohnatmosphäre
• Spielplatz direkt hinter dem Haus
• Trotz Spielplatz sehr ruhig (keine Lärmbelästigung)

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Aufteilung & Ausstattung

• Praktische Raumaufteilung
• Alle Räume außer 1 Zimmer separat vom Flur erreichbar
• Balkon über Esszimmer / zweites Kinderzimmer zugänglich
• Balkon mit Abstellkammer
• Fliesen: Wohnzimmer, Küche, Bad
• Laminat: Schlafzimmer & 2 Kinderzimmer

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Heizung

• Eigene Gastherme (Heizung + Warmwasser)
• Gasvertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden
• Gas nicht in Nebenkosten enthalten

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Keller & Waschküche

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
Im Untergeschoss befindet sich ein privater Waschraum (Waschraum / Waschbereich) für die Nutzung mit der eigenen Waschmaschine

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Wichtig

• Einbauküche inkl. Elektrogeräte muss übernommen werden
• Wohnzimmer-Sitzgruppe muss übernommen werden
• Kühlschrank ist nicht enthalten

Übernahme-Details werden beim Besichtigungstermin besprochen und verhandelt

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Mietkonditionen

• Die derzeitige Kaltmiete, die wir als Mieter ab Juli zahlen, beträgt 515 €
• Nebenkosten (ohne Heizung) bleiben unverändert bei 208 €
• Die zukünftige Kaltmiete für den neuen Mieter wird vom Makler in Kürze festgelegt.
Kaution: 3 x Kaltmiete = ca. 1.563 €

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Hinweis

• Das Objekt wird über einen Makler betreut
• Der Nachmieter wird dem Makler zur Prüfung und Entscheidung vorgestellt.
* Eine Anmietung über das Jobcenter ist nicht möglich (nur für berufstätige Interessenten mit eigenem Einkommen)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Personenzahl, Berufstätigkeit, Schufa-Auskunft sowie einer kurzen Selbstauskunft.