Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Eine kernsanierte zwei Zimmerwohnung im 2.OG mit Balkon und Einbauküche kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Parteien. Sie verfügt über zwei Zimmer, die sich auf 50 qm erstrecken. Alle Räume gehen vom Flur ab. Das Schlafzimmer ist auf der Hofseite. In den Zimmern liegt ein hochwertiger Vinylboden, der Flur, die Küche, das Bad sowie der Balkon sind gefliest. Das Bad ist mit einer Dusche, Handtuchhalterheizung, wandhängendem-WC, Waschbecken, einem Spiegelschrank und einem Unterschrank ausgestattet. Eine Nolte Einbauküche ist vorhanden. Von der Küche gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit der Aussicht auf den grünen Innenhof. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller mit Steckdose für ein E-Fahrrad.

- Bodenbelag: Vinyl im Schlaf- und Wohnzimmer; rutsch- und frostsichere Fliese im Flur, Küche, Balkon (Villeroy&Boch). Die Bodenbelege in der Wohnung sind stufenlos verlegt
- Multimedia: Multimedia-Verteiler im Flur verbaut. Inhalt: sechs LAN-Anschlüsse, Telefondose, TV-Anschluss, DALI-Anschluss zur intelligenten Steuerung der Deckenleuchten. LAN-Dosen im Wohnzimmer und Schlafzimmer (je vier und zwei separate Anschlüsse/Leitungen). Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss im Wohnzimmer vorhanden und kann durch einen separaten Vertrag verwendet werden (Telekom-Router bereits montiert).
- Beleuchtung: im Flur dimmbare Deckenspots, im Bad Decken- und Spiegelschrankleuchte (beides LED).
- Höhe der Zimmertüren 2,11 Meter (!)
- Wohnungseingangstür mit Dreifachverriegelung
- Große Fenster (Aluplast) mit zweifachen Dichtungen und Fensterfalzlüftern
- Natursteinfensterbänke aus Granit im Wohnzimmer, Schlafzimmer und auf dem Balkon
- Sichtschutz-Wand auf dem Balkon: mattes Sicherheitsglas (VSG) + Edelstahlbefestigungssystem
- Nolte Einbauküche mit Einbaukühlschrank, Spülmaschine, Backofen+Kochfeld, Dunstabzugshaube. Alle Schubladen mit Auszügen