Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

1. Objektbeschreibung / Immobilie
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neubau-Wohnung wenige Meter vom wunderschönen Nürnberger Stadtpark entfernt. Im Stadtteil Wöhrd ist diese exklusive Wohnung mit großzügigem Balkon 2025 entstanden. Die Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung mit echtem Eichenholzboden, Einbauküche (inkl. Spülmaschine), bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, modern gestaltetes Bad mit Echtglasduschkabine, Gegensprechanlage, einen eigenen Kellerraum und Fußbodenheizung. Ein Aufzug rundet das anspruchsvolle Architekturkonzept perfekt ab.
Die Wohnung kann zum 1. September 2026 bezogen werden. Ihnen stehen außerdem ein Kellerraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.


Ausstattung
State-of-the-art Ausstattungskonzepte mit aufeinander abgestimmten Farben und Materialien. Im Wohnraum und Flur wurde ein echter Eichenparkettboden im warmen Ton verlegt. Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen und hellen Fliesen im Sandton versehen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme betrieben, ist entsprechend gedämmt und entspricht den modernsten energietechnischen Standards.

Highlights
Top-Floor-Apartment, 5. OG mit Fahrstuhl, großer Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, Keller, Duschbad, Einbauküche mit Markengeräten (Bosch), Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Fernwärme

Merkmale
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Marken-Sanitärausstattung mit Glasdusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Villeroy & Bosch Boden- und Wandfliesen im Bad
- Aufzug
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum in Tiefgarage
- W-LAN-vorbereitet
- Hausmeisterservice
- Bevorzugte Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Nürnberger Stadtpark
- Energieeffiziente KfW-55-Bauweise