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Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Modernes Wohnen mit der Natur und in der Natur!

40629 Düsseldorf, Ludenberg
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
3
Fläche
98 m²
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Objekt-ID: 40129278

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 98.00 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 01.09.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 12,76 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1980
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Sie suchen eine moderne Wohnung im Grünen, dennoch mit bester Anbindung und Verbindungen?

Dann wird Ihnen dies Objekt besonders gut gefallen: eingebettet im Grüngürtel bietet die 3 Zimmer-Wohnung alles, was man zum Wohlfühlen benötigt: im Jahr 2015 komplett saniert und renoviert, ein herrlich großer Balkon mit Grünblick, modernste Materialien und eine kleine, angenehme Hausgemeinschaft.

Der großzügige Wohn/-Essbereich ist von zwei Seiten komplett verglast, so dass der Rundherum-Panoramablick nicht nur viel Helligkeit bietet, die Naturperspektive,
sondern auch die Nutzungsmöglichkeiten des umlaufenden Balkons.

Das Vollholzstäbchenparkett und die neuen, profilierten Stiltüren bieten die perfekte Symbiose in Einklang mit den neuen Bädern.
Das Büro/-Gästezimmer verfügt über einen komplett verglasten, kleinen Erker und besticht auch hier durch die natürliche Transparenz.
Der gut geschnittene Flur mit einer Nische für Garderobe, Abstellraum oder wie auch immer er sich kreativ gestalten läßt, dürfen Sie entscheiden, die Möglichkeiten
sind vielseitig.

Die perfekt angepasste und moderne Einbauküche kann optional von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Last but not least rundet eine Einzelgarage mit Stellplatz davor das Angebot ab.

Ein neuer Grundriss nach der Sanierung liegt leider nicht vor.

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Lage

40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Ludenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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