Erdgeschosswohnung in Hamburg-Altona-Nord

WICHTIG:
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor. Vergessen Sie dabei nicht Angaben zu Beruf, Nettogehalt und die Anzahl der Personen (falls nicht bereits im Profil hinterlegt). Ich möchten vorab einen kleinen Eindruck von Ihnen erhalten. Ohne die notwendigen Angaben kann ich Ihre Anfrage nicht berücksichtigen.

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 55,92 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses im ehemaligen Neubaugebiet Mitte-Altona. Zur Wohnung gehört eine große Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten sowie ein praktischer Kellerraum. Der Boden ist mit Parkett ausgelegt.
In der Tiefgarage ist ebenfalls ein Fahrradkeller vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird nicht angeboten.
Es ist eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Internet über Willy.Tel ist bis zu 1000 Mbit/s möglich (laut Tarifauskunft).

Es wird ein Indexmietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart.

Die auf den Bildern zu sehenden Möbel (unter anderem Badezimmerschrank, Wäscheleine, PAX-Kleiderschrank, Schwerlastregale im Abstellraum und Lampen) sind zur Übernahme.

Die Bushaltestellen „Kaltenkircher Platz” und „Platz der Arbeiterinnen” sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die S-Bahn-Haltestellen Altona und Holstenstraße sind in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Vor Unterzeichnung des Mietvertrags müssen Unterlagen wie Gehaltsnachweise, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt werden. Für die Anfrage zur Besichtigung benötige ich die Unterlagen noch nicht.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Energiebedarf 52 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Fernwärme (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil), Baujahr 2018, Energiebedarfsklasse B.