Dachgeschosswohnung in Hamburg-Niendorf

Das 19 Jahre alte Wohngebäude mit heller Putzfassade im mediterranen Stil wurde 2007 errichtet und erhält seinen Charme durch die ansprechende Architektur und der fußläufigen Nähe zum Tibarg und Gehege!
Die gepflegte Außenanlage mit Tiefgarage umfasst 17 Wohneinheiten.
Die zu vermietende, als 2-Zimmerwohnung geplante Wohnung, ist als ein individuelles Loft gestaltet.Die Wohnung liegt in der 4. Endetage und ist in einem neuwertigem Zustand und direkt mit dem Fahrstuhl , auch vom Keller und TG, erreichbar.
In der gesamten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung, die in
Teilabschnitten unterschiedlich regelbar ist. Das Bad verfügt zusätzlich über Wandradiatoren.
Die bodentiefen Isolier- Sprossenfenstern bieten rundum einen
herrlichen Lichteinfall. Die Gebäudeausrichtung ist ideal für einen
ganztägigen Sonneneinfall.
Die Wohnfläche erstreckt sich loftartig über ca. 55 m2, aufgeteilt in einen offenen gestalteten Flur­/Wohn­/Ess­/und Küchenbereich, sowie einem separaten , großen Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Badewanne und Dusche ausgestattet.
Eine separate ,große Abstellkammer bietet Platz für alles Notwendige. Der Schlafbereich ist separiert und nicht sofort einsehbar
Das gesamte Loft hat eine offene Dachbalken­-Konstruktion bis in den
First mit einer Höhe bis zu 3,80 m, so dass die Räumlichkeit sehr
großzügig wirkt und ein individuelles wohnen bietet.
Der Fußboden ist mit hochwertigem Bambusparkett belegt
Die nach Westen und Osten ausgerichteten Dachterrassen haben jeweils eine Größe von 18,78 m2 und 8,2 m2 und sind vom Wohn-­und
Schlafbereich aus begehbar.
Zudem steht ein Kellerabteil als zusätzliche Staufläche zur Verfügung. Ergänzend ist der Wohnung ein Garagenstellplatz zugeordnet,zZt. vermietet. Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist.