Etagenwohnung in Hamburg-Nienstedten

Wichtiger Hinweis vorab: Bitte die Anzeige vollständig lesen. Besonders interessant dürfte die Wohnung für Personen sein, die sich räumlich etwas verkleinern möchten und dafür den besonderen Charme von Nienstedten mit seiner ruhigen, grünen Lage und der Nähe zur Elbe auskosten möchten. Der Tausch erfolgt selbstverständlich vorbehaltlich der Zustimmung beider Vermieterseiten.

Wir bieten eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² in ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Nienstedten zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug und eignet sich besonders gut für ein Paar, auch mit Homeoffice-Bedarf.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einen separaten Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, langgezogene Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der sich über einen großen Teil der Wohnung erstreckt und der Wohnung einen sehr offenen Charakter gibt.

Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Das Badezimmer ist kompakt, aber funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Wichtig zu wissen ist, dass die Badezimmertür eine undurchsichtige Glasschiebetür ist.

Zur Wohnung gehören außerdem eine Abstellkammer, ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage. Glasfaser liegt an. Die aktuelle Warmmiete liegt ungefähr bei 1.350 €. Bitte beachten: Die genaue künftige Miete kann sich im Zuge eines neuen Mietvertrags bzw. eines Tauschs verändern und müsste mit dem Vermieter geklärt werden. Eine Zusage zur Übernahme des bestehenden Mietvertrags oder zur künftigen Miethöhe können wir daher nicht machen.

Die Lage in Nienstedten verbindet ruhiges, grünes Wohnen, Nähe zur Elbe und gute Anbindung. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die in einem gepflegten und angenehmen Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit Hamburgs verzichten zu müssen.

Eckdaten unserer Wohnung:
Ca. 83 m², 3 Zimmer, 2. Obergeschoss ohne Aufzug, großer Balkon, Einbauküche, Glasfaser, Waschmaschinenanschluss im Bad, Abstellkammer, Kellerabteil, Fahrradkeller und Tiefgarage.

Was wir suchen:
Wir suchen im Tausch eine größere Wohnung mit 3,5 bis 4 Zimmern und mindestens ca. 90 m². Für uns kommen sowohl die Elbvororte als auch eine zentrale Lage in Hamburg gleichermaßen infrage. Besonders charmant wäre für uns eine Wohnung in Alsternähe oder in angrenzenden zentralen Stadtteilen. Wichtig sind uns ein Balkon, eine gute Anbindung und ein sinnvoller Grundriss. Die maximale Warmmiete sollte bei ca. 2.000 € liegen.

Bitte nur melden, wenn ein realistisches Tauschangebot besteht und die Eckpunkte ungefähr passen. Wir freuen uns über seriöse Anfragen mit Angaben zu Lage, Größe, Zimmerzahl, Warmmiete, Ausstattung und möglicher Verfügbarkeit der Tauschwohnung.