Aachen
Mietspiegel Aachen (Nordrhein-Westfalen) 2025
Aktuelle Mietpreise in Aachen
Hier findest du unseren aktuellen Mietspiegel von Aachen (Stand: Ende April 2025).
Diese Mietspiegel dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen und Häuser in Aachen. Der Mietspiegel wird fortlaufend aktualisiert.
Wenn du dich für die Immobilienpreise von Aachen interessierst: findest du hier aktuelle Immobilienpreise in Aachen mit fortlaufend aktualisierten Immobilienpreisen und die Preisentwicklung der vergangenen Jahre!
Der durchschnittliche Mietpreis in Aachen liegt bei 12,71 €/m².
Die folgenden Musterformulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.
Mietspiegel Aachen (PDF)Mietpreisentwicklung in Aachen
| Jahr | Preise | |||
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12,71 €/m² |
|
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| 2024 | 12,49 €/m² |
|
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| 2023 | 11,33 €/m² |
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| 2022 | 10,90 €/m² |
|
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| 2021 | 10,66 €/m² |
|
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| 2020 | 10,02 €/m² |
|
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| 2019 | 9,62 €/m² |
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| 2018 | 9,66 €/m² |
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| 2017 | 9,74 €/m² |
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| 2016 | 8,93 €/m² |
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| 2015 | 9,23 €/m² |
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| 2014 | 8,35 €/m² |
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| 2013 | 8,12 €/m² |
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| 2012 | 8,02 €/m² |
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| 2011 | 7,25 €/m² |
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| 2010 | 7,09 €/m² |
|
Bitte beachte!
Die hier abrufbaren Informationen zur Mietpreisentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Gemeinde oder Interessensvertreter:innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Mietwohnungen. Da jede Wohnung sich von dem Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Mietspiegel keine Grundlage für die exakte Berechnung des Mietpreises pro m², sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wende dich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für deine Wohnung zu erhalten. Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sogenannten kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.
Mietpreise für Wohnungen in Aachen
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen 2025
| Fläche | Aachen* | NRW* | de* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 15,65 € | 15,10 € | 17,42 € |
| 60 m² | 11,61 € | 10,32 € | 11,88 € |
| 100 m² | 11,64 € | 11,09 € | 12,41 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel Aachen
Mietpreisentwicklung in Aachen
Wohnungsmieten Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Aachen* | NRW* | de* | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m² | |||||
| 2024 |
|
13,86 € | 18,07 € | ||
| 2023 |
|
14,40 € | 16,68 € | ||
| 2022 |
|
11,89 € | 13,64 € | ||
| 2021 |
|
11,68 € | 12,80 € | ||
| 60 m² | |||||
| 2024 |
|
9,67 € | 11,33 € | ||
| 2023 |
|
9,22 € | 10,46 € | ||
| 2022 |
|
8,41 € | 9,66 € | ||
| 2021 |
|
7,70 € | 8,43 € | ||
| 100 m² | |||||
| 2024 |
|
10,68 € | 11,84 € | ||
| 2023 |
|
10,01 € | 11,09 € | ||
| 2022 |
|
9,28 € | 10,52 € | ||
| 2021 |
|
8,62 € | 9,50 € | ||
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||||
Wohnen in Aachen
Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 15,65 €/m².
Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 11,61 €/m² Miete.
Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² - Immobilie in Aachen liegt zur Zeit bei 11,64 €/m². Die Kaltmieten für Wohnungen in Aachen und WG Zimmer in Aachen liegen über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.
Am günstigsten bekommt man in Walheim eine Mietwohnung für 9,05 €/m². Am meisten muss man derzeit in Mitte bezahlen, hier sind es 15,02€/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Aachen liegt bei 3.613,39 €/m².
Aachen Mietspiegel Wohnungen
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
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Mietspiegel aus der Umgebung
Mietpreise für Häuser in Aachen
Mietpreisspiegel für Häuser 2025
| Fläche | Aachen* | NRW* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 15,68 € | 15,13 € | 13,87 € |
| 150 m² | 12,89 € | 12,93 € | 12,91 € |
| 200 m² | 10,59 € | 12,02 € | 12,08 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel Aachen
Keine Daten vorhanden.
Mietpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Aachen* | NRW* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² Haus | |||
| 2024 | 11,42 € | 12,04 € | 12,87 € |
| 2023 | 11,42 € | 11,12 € | 12,45 € |
| 2022 | 10,38 € | 10,07 € | 10,57 € |
| 2021 | 9,42 € | 9,28 € | 9,65 € |
| 150 m² Haus | |||
| 2024 | 11,41 € | 11,81 € | 12,62 € |
| 2023 | 10,75 € | 10,94 € | 11,55 € |
| 2022 | 10,13 € | 9,85 € | 10,03 € |
| 2021 | 8,90 € | 9,21 € | 9,51 € |
| 200 m² Haus | |||
| 2024 | 10,09 € | 11,90 € | 11,87 € |
| 2023 | 10,42 € | 10,35 € | 11,26 € |
| 2022 | 9,04 € | 10,21 € | 10,57 € |
| 2021 | 11,16 € | 10,12 € | 9,69 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NRW - Nordrhein-Westfalen; DE - Deutschland | |||
Häuser in Aachen
Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Aachen 15,68 €/m² durchschnittlich kalkuliert werden.
Für ein Haus mit 150m² werden in Aachen ca. 12,89 €/m² verlangt.
Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 10,59 €/m².
Die Preise für Häuser in Aachen zur Miete liegen unter den bundesweiten Mietpreisen.
Ein Haus zur Miete in Aachen findet man am günstigsten in Verlautenheide für 9,21 €/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus zu kaufen in Aachen liegt bei 4.671,67 €/m².
Aachen Mietspiegel Häuser
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
Häuser zur Miete in Aachen
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FAQ zum Thema Mietspiegel
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