München
Mietspiegel München (Bayern) 2025
Aktuelle Mietpreise in München
Hier findest du unseren aktuellen Mietspiegel von München (Stand: Ende April 2025).
Diese Mietspiegel dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen und Häuser in München. Der Mietspiegel wird fortlaufend aktualisiert.
Wenn du dich für die Immobilienpreise von München interessierst: findest du hier aktuelle Immobilienpreise in München mit fortlaufend aktualisierten Immobilienpreisen und die Preisentwicklung der vergangenen Jahre!
Der durchschnittliche Mietpreis in München liegt bei 23,76 €/m².
Die folgenden Musterformulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.
Mietspiegel München (PDF)Mietpreisentwicklung in München
| Jahr | Preise | |||
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23,76 €/m² |
|
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| 2024 | 23,55 €/m² |
|
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| 2023 | 22,04 €/m² |
|
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| 2022 | 20,88 €/m² |
|
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| 2021 | 20,79 €/m² |
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| 2020 | 23,03 €/m² |
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| 2019 | 21,25 €/m² |
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| 2018 | 19,29 €/m² |
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| 2017 | 18,56 €/m² |
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| 2016 | 18,38 €/m² |
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| 2015 | 19,48 €/m² |
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| 2014 | 15,50 €/m² |
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| 2013 | 14,61 €/m² |
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| 2012 | 14,34 €/m² |
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| 2011 | 12,90 €/m² |
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| 2010 | 12,80 €/m² |
|
Bitte beachte!
Die hier abrufbaren Informationen zur Mietpreisentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Gemeinde oder Interessensvertreter:innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Mietwohnungen. Da jede Wohnung sich von dem Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Mietspiegel keine Grundlage für die exakte Berechnung des Mietpreises pro m², sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wende dich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für deine Wohnung zu erhalten. Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sogenannten kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.
Mietpreise für Wohnungen in München
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen 2025
| Fläche | München* | BY* | de* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 28,48 € | 21,65 € | 17,42 € |
| 60 m² | 22,15 € | 15,46 € | 11,88 € |
| 100 m² | 22,01 € | 13,89 € | 12,41 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BY - Bayern; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel München
Mietpreisentwicklung in München
Wohnungsmieten Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | München* | BY* | de* | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m² | |||||
| 2024 |
|
20,13 € | 18,07 € | ||
| 2023 |
|
19,74 € | 16,68 € | ||
| 2022 |
|
18,82 € | 13,64 € | ||
| 2021 |
|
18,37 € | 12,80 € | ||
| 60 m² | |||||
| 2024 |
|
15,00 € | 11,33 € | ||
| 2023 |
|
14,03 € | 10,46 € | ||
| 2022 |
|
13,54 € | 9,66 € | ||
| 2021 |
|
12,01 € | 8,43 € | ||
| 100 m² | |||||
| 2024 |
|
13,61 € | 11,84 € | ||
| 2023 |
|
12,98 € | 11,09 € | ||
| 2022 |
|
12,38 € | 10,52 € | ||
| 2021 |
|
10,75 € | 9,50 € | ||
| * Preise pro Quadratmeter; BY - Bayern; DE - Deutschland | |||||
Wohnen in München
Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 28,48 €/m².
Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 22,15 €/m² Miete.
Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² - Immobilie in München liegt zur Zeit bei 22,01 €/m². Die Kaltmieten für Wohnungen in München und WG Zimmer in München liegen über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.
Am günstigsten bekommt man in Fürstenried eine Mietwohnung für 20,89 €/m². Am meisten muss man derzeit in Am Hart bezahlen, hier sind es 26,89€/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in München liegt bei 8.991,88 €/m².
München Mietspiegel Wohnungen
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
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Mietpreisspiegel für Häuser 2025
| Fläche | München* | BY* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 22,50 € | 14,25 € | 13,87 € |
| 150 m² | 20,93 € | 13,61 € | 12,91 € |
| 200 m² | 20,64 € | 13,25 € | 12,08 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BY - Bayern; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel München
Keine Daten vorhanden.
Mietpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | München* | BY* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² Haus | |||
| 2024 | 22,57 € | 13,85 € | 12,87 € |
| 2023 | 22,15 € | 13,94 € | 12,45 € |
| 2022 | 20,57 € | 11,89 € | 10,57 € |
| 2021 | 20,00 € | 10,86 € | 9,65 € |
| 150 m² Haus | |||
| 2024 | 20,96 € | 13,50 € | 12,62 € |
| 2023 | 19,53 € | 12,43 € | 11,55 € |
| 2022 | 18,94 € | 10,40 € | 10,03 € |
| 2021 | 17,89 € | 10,51 € | 9,51 € |
| 200 m² Haus | |||
| 2024 | 19,61 € | 12,57 € | 11,87 € |
| 2023 | 19,02 € | 12,46 € | 11,26 € |
| 2022 | 18,49 € | 11,17 € | 10,57 € |
| 2021 | 17,58 € | 10,44 € | 9,69 € |
| * Preise pro Quadratmeter; BY - Bayern; DE - Deutschland | |||
Häuser in München
Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in München 22,50 €/m² durchschnittlich kalkuliert werden.
Für ein Haus mit 150m² werden in München ca. 20,93 €/m² verlangt.
Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 20,64 €/m².
Die Preise für Häuser in München zur Miete liegen über den bundesweiten Mietpreisen.
Ein Haus zur Miete in München findet man am günstigsten in Fürstenried für 19,30 €/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus zu kaufen in München liegt bei 9.705,90 €/m².
München Mietspiegel Häuser
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
Häuser zur Miete in München
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FAQ zum Thema Mietspiegel
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