München
Bayern

Mietspiegel München 2022

(1313)

Entwicklung des Wohnungsmarktes und aktuelle Mietpreise in München

Hier finden Sie unseren Mietspiegel von München – 12/2022.

Diese Mietspiegel dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen und Häuser in München. Der Mietspiegel wird fortlaufend aktualisiert.

Wenn Sie sich für die Immobilienpreise von München interessieren: hier finden Sie aktuelle Immobilienpreise in München mit fortlaufend aktualisierten Immobilienpreisen und die Preisentwicklung der vergangenen Jahre!

Der durchschnittliche Mietpreis in München liegt bei 20,88€/m².



Mietspiegel München
Den folgenden herunterladbaren Mietspiegel stellen wir kostenlos zur Verfügung!

Mietspiegel München (PDF)
Bitte beachten Sie!
!

Die hier abrufbaren Wohnungsbörse-Mietspiegel werden nicht von einer Gemeinde oder Interessenvertretern erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Mietwohnungen.

Da jede Wohnung sich von dem Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Mietspiegel keine Grundlage für die exakte Berechnung des Mietpreises pro m², sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wenden Sie sich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für Ihre Wohnung zu erhalten.

Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sog. kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.

Mietwohnungen

Mietpreisspiegel für Mietwohnungen 2022

MüNCHEN BY DE
30 m² 24,58 € 18,44 € 14,76 €
60 m² 19,96 € 13,89 € 9,97 €
100 m² 20,09 € 12,83 € 10,86 €

* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel München

Wohnungsmieten Vergleich im Jahr 2011 - 2021

JAHR MüNCHEN BY DE
30 m² Mietwohnung
2021 28,73 € 18,37 € 12,80 €
2020 27,87 € 16,98 € 11,41 €
2019 24,18 € 16,24 € 11,33 €
2018 22,60 € 15,76 € 11,06 €
2017 24,26 € 16,40 € 9,68 €
2016 24,34 € 17,46 € 11,59 €
2015 20,51 € 14,20 € 9,41 €
2014 19,55 € 13,27 € 8,62 €
2013 17,98 € 12,67 € 8,38 €
2012 15,78 € 11,67 € 7,91 €
2011 15,31 € 10,79 € 7,63 €
60 m² Mietwohnung
2021 21,32 € 12,01 € 8,43 €
2020 20,30 € 11,53 € 7,91 €
2019 18,98 € 12,03 € 7,83 €
2018 18,11 € 11,61 € 7,59 €
2017 18,71 € 11,33 € 7,37 €
2016 17,92 € 11,01 € 7,34 €
2015 14,84 € 9,64 € 6,56 €
2014 14,49 € 8,96 € 6,12 €
2013 13,06 € 8,56 € 5,93 €
2012 12,27 € 8,09 € 5,69 €
2011 11,95 € 7,93 € 5,56 €
100 m² Mietwohnung
2021 19,97 € 10,75 € 9,50 €
2020 19,52 € 10,32 € 9,15 €
2019 18,18 € 10,95 € 9,13 €
2018 17,87 € 10,59 € 8,88 €
2017 18,07 € 10,51 € 7,49 €
2016 17,29 € 10,13 € 8,41 €
2015 14,35 € 8,95 € 7,61 €
2014 14,21 € 8,41 € 7,02 €
2013 13,34 € 8,26 € 6,72 €
2012 13,22 € 8,05 € 6,31 €
2011 12,16 € 7,77 € 6,11 €
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Wohnen in München
Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 24,58 EUR/m². Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 19,96 EUR/m² Miete. Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² - Immobilie in München liegt zur Zeit bei 20,09 EUR/m².

Die Kaltmieten für Wohnungen in und WG Zimmer in München liegen über den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.

Am günstigsten bekommt man in Hasenbergl eine Mietwohnung für 16,19 EUR/m². Am meisten muss man derzeit in Lehel bezahlen, hier sind es 25,15 EUR/m².

Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in München liegt bei 9.514,01€/m².
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München Mietspiegel

Mietspiegel München 2022
ImmoScout24 bietet hier eine guten Überblick im sog. Preisatlas, um schnell Richtwerte für Mietpreise in den verschiedenen Bezirken von München zu bekommen.

Ist meine Miete angemessen? Mit demMietpreisrechner von ImmoScout24 ermitteln Sie in nur 2 Minuten wie hoch die Miete für Ihre Wohnung sein sollte.
1 Basierend auf einer von März 2017 bis März 2019 durchgeführten Analyse von auf ImmoScout24 inserierten Immobilien. Untersucht wurden die Vermarktungspreise von Immobilien mit dem Produkt Schaufenster, welches ausschließlich von Maklern gebucht werden kann, im Verhältnis zu vergleichbaren Standard-inserierten Objekten.
München - Perlach
2 Zi. | 37.3m²
905€ zzgl. NK
KALTMIETE
905 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
37.3
  • Balkon
  • Keller
München - Milbertshofen
2 Zi. | 50m²
1.050€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.050 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
50
  • Möbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
München - Bogenhausen
2 Zi. | 60m²
1.300€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.300 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
60
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Keller
München - Allach
3 Zi. | 73m²
1.475€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.475 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
73
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Keller
München - Neuhausen
1 Zi. | 25m²
550€ zzgl. NK
KALTMIETE
550 €
ZIMMER
1
FLÄCHE
25
  • Möbliert
  • Einbauküche
  • Keller
München - Hadern
2 Zi. | 63m²
1.100€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.100 €
ZIMMER
2
FLÄCHE
63
  • Möbliert
  • Loggia
  • Einbauküche
München - Allach
3 Zi. | 84m²
1.500€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.500 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
84
  • Möbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
1 Zi. | 30m²
550€ zzgl. NK
KALTMIETE
550 €
ZIMMER
1
FLÄCHE
30
  • Möbliert
  • Balkon
  • Tiere erlaubt
München - Schwabing-West
2.5 Zi. | 60m²
1.100€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.100 €
ZIMMER
2.5
FLÄCHE
60
  • Möbliert
  • Balkon
  • Einbauküche
München
3 Zi. | 83m²
2.200€ zzgl. NK
KALTMIETE
2.200 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
83
  • Möbliert
  • Einbauküche
  • Altbau
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ab 737 €
ZIMMER
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FLÄCHE
ab 30 m²

Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in München

Wohnung mieten: Mietpreise für Wohnungen in den verschiedenen Stadtteilen von München

Häuser

Mietpreisspiegel für Häuser 2022

MüNCHEN BY DE
100 m² 22,18 € 14,44 € 12,37 €
150 m² 18,90 € 12,38 € 11,41 €
200 m² 18,93 € 12,26 € 11,02 €

* Preise pro Quadratmeter

Mietspiegel München

Mietpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2021

JAHR MüNCHEN BY DE
100 m² Haus
2021 20,00 € 10,86 € 9,65 €
2020 17,96 € 10,49 € 9,33 €
2019 17,39 € 9,85 € 8,95 €
2018 16,67 € 10,21 € 8,73 €
2017 16,94 € 10,30 € 8,92 €
2016 17,45 € 9,95 € 8,21 €
2015 15,56 € 9,35 € 7,79 €
2014 14,08 € 9,01 € 7,70 €
2013 13,70 € 8,65 € 7,26 €
2012 13,15 € 8,35 € 7,13 €
2011 12,85 € 8,42 € 7,04 €
150 m² Haus
2021 17,89 € 10,51 € 9,51 €
2020 17,80 € 10,07 € 9,37 €
2019 16,82 € 9,48 € 9,09 €
2018 16,47 € 10,34 € 9,12 €
2017 16,22 € 10,19 € 9,14 €
2016 15,87 € 10,17 € 8,62 €
2015 13,31 € 8,59 € 7,89 €
2014 12,95 € 8,53 € 7,57 €
2013 14,09 € 8,43 € 7,37 €
2012 13,62 € 8,10 € 7,07 €
2011 13,11 € 8,08 € 7,27 €
200 m² Haus
2021 17,58 € 10,44 € 9,69 €
2020 17,19 € 10,16 € 9,39 €
2019 16,75 € 10,69 € 9,47 €
2018 15,98 € 10,28 € 9,25 €
2017 16,12 € 10,13 € 10,27 €
2016 17,86 € 10,01 € 8,79 €
2015 15,04 € 8,81 € 7,57 €
2014 13,92 € 7,65 € 7,29 €
2013 13,54 € 8,16 € 7,15 €
2012 12,92 € 8,08 € 7,00 €
2011 12,02 € 7,48 € 6,89 €
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Häuser in München
Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in München 22,18 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden. Für ein Haus mit 150m² werden in München ca. 18,90 EUR/m² verlangt. Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 18,93 EUR/m².

Die Preise für Häuser in München zur Miete liegen über den bundesweiten Mietpreisen.

Ein Haus zur Miete in München findet man am günstigsten in Trudering für 17,76 EUR/m².

Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus zu kaufen in München liegt bei 10.413,94€/m².
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München Mietspiegel

Mietspiegel München 2022
ImmoScout24 bietet hier eine guten Überblick im sog. Preisatlas, um schnell Richtwerte für Immobilienpreise in den verschiedenen Bezirken von München zu bekommen.

Ist meine Miete angemessen? Mit demMietpreisrechner von ImmoScout24 ermitteln Sie in nur 2 Minuten wie hoch die Miete für Ihre Wohnung sein sollte.
1 Basierend auf einer von März 2017 bis März 2019 durchgeführten Analyse von auf ImmoScout24 inserierten Immobilien. Untersucht wurden die Vermarktungspreise von Immobilien mit dem Produkt Schaufenster, welches ausschließlich von Maklern gebucht werden kann, im Verhältnis zu vergleichbaren Standard-inserierten Objekten.

Die neusten Häuser zur Miete in München

München
4 Zi. | 135m²
2.600€ zzgl. NK
KALTMIETE
2.600 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
135
München - Hasenbergl
4 Zi. | 135m²
2.450€ zzgl. NK
KALTMIETE
2.450 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
135
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
München - Bogenhausen
5 Zi. | 266m²
8.778€ zzgl. NK
KALTMIETE
8.778 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
266
  • Garten
  • Einbauküche
München - Obermenzing
7 Zi. | 156m²
3.050€ zzgl. NK
KALTMIETE
3.050 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
156
München - Bogenhausen
10 Zi. | 450m²
9.500€ zzgl. NK
KALTMIETE
9.500 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
450
  • Einbauküche
München - Au
4 Zi. | 125m²
4.500€ zzgl. NK
KALTMIETE
4.500 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
125
  • Einbauküche
München - Hadern
5 Zi. | 170m²
3.000€ zzgl. NK
KALTMIETE
3.000 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
170
München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
4 Zi. | 170m²
3.900€ zzgl. NK
KALTMIETE
3.900 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
170
  • Einbauküche
München - Perlach
5 Zi. | 161m²
2.950€ zzgl. NK
KALTMIETE
2.950 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
161
  • Einbauküche
München - Aubing
3 Zi. | 80m²
1.760€ zzgl. NK
KALTMIETE
1.760 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
80
  • Garten
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ab 665 €
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FLÄCHE
ab 30 m²

Entwicklung der Mietpreise für Häuser in München

Haus mieten: Mietpreise für Häuser in den verschiedenen Stadtteilen von München

FAQ - Häufige Fragen

💶 Wieviel kostet ein Quadratmeter in München?
Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in München bei 22 EUR/m². Für ein Haus muss man durchschnittlich mit 20 EUR/m² rechnen.
📊 Wo in München ist es am günstigsten?
Am günstigsten bekommt man in Hasenbergl eine Mietwohnung für durchschnittlich 16 EUR/m². Am meisten muss man derzeit in Lehel bezahlen, hier sind es durchschnittlich 25 EUR/m².
📈 Wie haben sich die Mietpreise in München entwickelt?
Der Quadratmeterpreis für eine Mietwohnung in München ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. 2011 kostete ein Quadratmeter noch durchschnittlich 13 EUR/m², heute sind es bereits 22 EUR/m².
🏠Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?
Ja, das können Sie. Nutzen Sie hier unsere kostenlose Immobilienbewertung zur Berechnung des Immobilienwerts Ihrer Immobilie.