Osnabrück
Mietspiegel Osnabrück (Niedersachsen) 2025
Aktuelle Mietpreise in Osnabrück
Hier findest du unseren aktuellen Mietspiegel von Osnabrück (Stand: Ende April 2025).
Diese Mietspiegel dienen zur Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mietwohnungen und Häuser in Osnabrück. Der Mietspiegel wird fortlaufend aktualisiert.
Wenn du dich für die Immobilienpreise von Osnabrück interessierst: findest du hier aktuelle Immobilienpreise in Osnabrück mit fortlaufend aktualisierten Immobilienpreisen und die Preisentwicklung der vergangenen Jahre!
Der durchschnittliche Mietpreis in Osnabrück liegt bei 11,19 €/m².
Die folgenden Musterformulare stellen wir kostenlos zum Download zur Verfügung.
Mietspiegel Osnabrück (PDF)Mietpreisentwicklung in Osnabrück
| Jahr | Preise | |||
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11,19 €/m² |
|
||
| 2024 | 10,79 €/m² |
|
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| 2023 | 10,18 €/m² |
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| 2022 | 9,55 €/m² |
|
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| 2021 | 9,18 €/m² |
|
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| 2020 | 8,56 €/m² |
|
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| 2019 | 8,21 €/m² |
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| 2018 | 8,77 €/m² |
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| 2017 | 8,38 €/m² |
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| 2016 | 7,67 €/m² |
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| 2015 | 7,90 €/m² |
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| 2014 | 7,17 €/m² |
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| 2013 | 6,47 €/m² |
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| 2012 | 6,40 €/m² |
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| 2011 | 5,89 €/m² |
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| 2010 | 6,16 €/m² |
|
Bitte beachte!
Die hier abrufbaren Informationen zur Mietpreisentwicklung in Deutschland werden nicht von einer Gemeinde oder Interessensvertreter:innen erstellt oder anerkannt, sondern basieren allein auf einer Auswertung der in unserem Immobilienportal www.wohnungsboerse.net gelisteten Mietwohnungen. Da jede Wohnung sich von dem Baujahr, der Wohnlage und Ausstattung unterscheidet, sind diese Mietspiegel keine Grundlage für die exakte Berechnung des Mietpreises pro m², sondern dienen nur als Anhaltspunkt. Wende dich bitte an die örtliche Gemeinde um einen anerkannten Mietspiegel für die Berechnung des genauen Quadratmeterpreises für deine Wohnung zu erhalten. Die Mietpreise werden anhand der Kaltmiete (auch Nettomiete, Nettokaltmiete oder Grundmiete) berechnet. Heizkosten oder sogenannten kalte Betriebskosten sind nicht in der Nettokaltmiete enthalten.
Mietpreise für Wohnungen in Osnabrück
Mietpreisspiegel für Mietwohnungen 2025
| Fläche | Osnabrück* | NI* | de* |
|---|---|---|---|
| 30 m² | 14,63 € | 12,79 € | 17,42 € |
| 60 m² | 10,47 € | 9,62 € | 11,88 € |
| 100 m² | 10,76 € | 10,02 € | 12,41 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NI - Niedersachsen; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel Osnabrück
Mietpreisentwicklung in Osnabrück
Wohnungsmieten Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Osnabrück* | NI* | de* | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m² | |||||
| 2024 |
|
12,05 € | 18,07 € | ||
| 2023 |
|
11,69 € | 16,68 € | ||
| 2022 |
|
10,57 € | 13,64 € | ||
| 2021 |
|
9,84 € | 12,80 € | ||
| 60 m² | |||||
| 2024 |
|
9,35 € | 11,33 € | ||
| 2023 |
|
8,99 € | 10,46 € | ||
| 2022 |
|
8,42 € | 9,66 € | ||
| 2021 |
|
7,93 € | 8,43 € | ||
| 100 m² | |||||
| 2024 |
|
9,79 € | 11,84 € | ||
| 2023 |
|
9,41 € | 11,09 € | ||
| 2022 |
|
8,92 € | 10,52 € | ||
| 2021 |
|
8,04 € | 9,50 € | ||
| * Preise pro Quadratmeter; NI - Niedersachsen; DE - Deutschland | |||||
Wohnen in Osnabrück
Für eine 30m²-Wohnung liegt aktuell der durchschnittliche Mietpreis bei 14,63 €/m².
Bei einer 60m²-Wohnung zahlt man derzeit durchschnittlich 10,47 €/m² Miete.
Der durchschnittliche Mietpreis für eine 100m² - Immobilie in Osnabrück liegt zur Zeit bei 10,76 €/m². Die Kaltmieten für Wohnungen in Osnabrück und WG Zimmer in Osnabrück liegen unter den durchschnittlichen Mietpreisen in Deutschland.
Am günstigsten bekommt man in Widukindland eine Mietwohnung für 8,91 €/m². Am meisten muss man derzeit in Innenstadt bezahlen, hier sind es 13,08€/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Osnabrück liegt bei 3.158,82 €/m².
Osnabrück Mietspiegel Wohnungen
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
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Wohnung mieten: Mietpreise für Wohnungen in den verschiedenen Stadtteilen von Osnabrück
Mietspiegel aus der Umgebung
Mietpreise für Häuser in Osnabrück
Mietpreisspiegel für Häuser 2025
| Fläche | Osnabrück* | NI* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² | 13,84 € | 11,20 € | 13,87 € |
| 150 m² | 12,18 € | 10,60 € | 12,91 € |
| 200 m² | 10,15 € | 9,22 € | 12,08 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NI - Niedersachsen; DE - Deutschland | |||
Mietspiegel Osnabrück
Keine Daten vorhanden.
Mietpreise Vergleich im Jahr 2011 - 2024
| Jahr | Osnabrück* | NI* | de* |
|---|---|---|---|
| 100 m² Haus | |||
| 2024 | 12,63 € | 11,90 € | 12,87 € |
| 2023 | 11,17 € | 10,90 € | 12,45 € |
| 2022 | 10,14 € | 9,19 € | 10,57 € |
| 2021 | 8,63 € | 8,12 € | 9,65 € |
| 150 m² Haus | |||
| 2024 | 10,29 € | 11,58 € | 12,62 € |
| 2023 | 11,38 € | 9,74 € | 11,55 € |
| 2022 | 9,99 € | 8,90 € | 10,03 € |
| 2021 | 9,20 € | 8,06 € | 9,51 € |
| 200 m² Haus | |||
| 2024 | 10,15 € | 9,16 € | 11,87 € |
| 2023 | 10,19 € | 8,58 € | 11,26 € |
| 2017 | 7,48 € | 6,97 € | 10,27 € |
| 2016 | 8,80 € | 6,80 € | 8,79 € |
| * Preise pro Quadratmeter; NI - Niedersachsen; DE - Deutschland | |||
Häuser in Osnabrück
Für die Miete eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Osnabrück 13,84 €/m² durchschnittlich kalkuliert werden.
Für ein Haus mit 150m² werden in Osnabrück ca. 12,18 €/m² verlangt.
Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 10,15 €/m².
Die Preise für Häuser in Osnabrück zur Miete liegen unter den bundesweiten Mietpreisen.
Ein Haus zur Miete in Osnabrück findet man am günstigsten in Kalkhügel für 10,36 €/m².
Kaufen statt Mieten: Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus zu kaufen in Osnabrück liegt bei 5.320,97 €/m².
Osnabrück Mietspiegel Häuser
Um schnelle Richtwerte für Mietpreise zu bekommen, bietet der Preisatlas von Immoscout24 einen guten Überblick.
Häuser zur Miete in Osnabrück
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FAQ zum Thema Mietspiegel
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