Häuser in Weissach kaufen:

13 Ergebnisse

Häuser Weissach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Weissach liegt bei 4.790,06 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Weissach und Immobilienpreise Weissach
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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

Weissach
KAUFPREIS
799.500,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
206 m²

Ein Haus für die gesamte Familie

Weissach
KAUFPREIS
420.900,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
167.83 m²

Gepflegtes Doppelhaus mit 2 separaten Wohnungen sucht neue Eigentümer

Weissach
KAUFPREIS
549.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
145 m²

Freistehendes 2-Familien-Wohnhaus mit herrlichem Garten und vielen Extras.

Weissach
KAUFPREIS
960.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
203 m²
  • Garten

HAUS MIT POTENZIAL - Einfamilienhaus mit ELW, Garage und großem Garten in Weissach - Flacht

Weissach
KAUFPREIS
680.000,00 €
ZIMMER
7.5
FLÄCHE
180 m²
  • Garten
  • Garage

Anleger-Traum! 4 moderne & vermietete Reihenhäuser in einem Paket

Weissach
KAUFPREIS
3.096.000,00 €
ZIMMER
16
FLÄCHE
628 m²

Viel Platz für neues (inkl Grundstück)Baupartner gesucht

Weissach
KAUFPREIS
695.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
113 m²
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Einfamilienhaus mit dem Plus an Raum

Weissach
KAUFPREIS
436.900,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
175.49 m²

Modernisiertes Wohnhaus mit einzigartiger Aussicht

Weissach
KAUFPREIS
898.000,00 €
ZIMMER
7.5
FLÄCHE
201.31 m²

Ruhig gelegenes RMH mit ca. 119m² WFL+Garten+Balkon und Garage in Weissach/Flacht zu verkaufen!

Weissach
KAUFPREIS
417.500,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
119 m²
  • Balkon
  • Garten
  • Garage

Familientraum in beliebter Halbhöhenlage!

Weissach
KAUFPREIS
1.095.000,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
196.48 m²

Schönes, ruhiges 5-Zimmer-Reihenhaus in Weissach, Weissach

Weissach
KAUFPREIS
460.900,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
132 m²

Alles ist möglich, - Mehrfamilienhaus (5 ETW) mit vielen Optionen! -

Weissach
KAUFPREIS
790.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
350 m²

Hauspreise Weissach 2022

WEISSACH BADEN-WüRTTEMBERG DE
150 m² 4.012,59 € 4.006,30 € 3.601,81 €
200 m² 4.483,67 € 3.745,45 € 3.388,49 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Weissach 4.012,59 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 200m² werden in Weissach ca 4.483,67 EUR/m² verlangt.

Weissach Häuser kaufen

Haus kaufen in Weissach

Wohnung vermieten Weissach

Sie möchten ein Haus kaufen in Weissach? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Weissach gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Weissach, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Weissach kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Weissach eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Weissach kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Weissach!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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