Häuser in Rugendorf kaufen:

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Haus kaufen in Rugendorf von Privat & Makler

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modernes Wohnen und viel Platz für die ganze Familie, mit exklusivem Grundstück

Harsdorf
KAUFPREIS
302.666,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
146 m²

Rund um Sorglos Paket mit Grundstück , Moderne Architektur für individuelles Wohnen

Harsdorf
KAUFPREIS
306.034,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
146 m²

Unser Motto... Freiheit statt Miete...Rufen Sie mich einfach an 01728329841

Kasendorf
KAUFPREIS
166.799,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
136.79 m²

Entdecken Sie die Vielfalt von allkauf..01728329841

Kulmbach
KAUFPREIS
287.999,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
172.82 m²

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Kulmbach
KAUFPREIS
311.369,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
195.51 m²

Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus

Presseck
KAUFPREIS
375.200,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
133 m²

Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus

Presseck
KAUFPREIS
359.500,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
120 m²

Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus

Presseck
KAUFPREIS
325.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
125 m²

Die perfekte Wohlfühloase – Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus

Presseck
KAUFPREIS
318.200,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
132 m²

Zwangsversteigerung - Doppelhaushälfte mit kleinem Garten sucht neue Besitzer

Kulmbach
KAUFPREIS
80.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
98 m²
  • Garten

Doppelhaushälfte -Nette Nachbarn in Himmelkron gesucht

Himmelkron
KAUFPREIS
299.855,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
122 m²

Bien-Zenker baut Einfamilienhaus mit Keller.... mit Platz im Garten

Himmelkron
KAUFPREIS
399.960,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
136 m²
  • Garten
  • Keller

Zwangsversteigerung - Wohnhaus in Ködnitz zu verkaufen

Ködnitz
KAUFPREIS
95.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
110 m²

Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

Kulmbach
KAUFPREIS
1.575.000,00 €
ZIMMER
21
FLÄCHE
1241 m²

Eigenheim statt Miete! – Wunderschönes Traumhaus von Schwabenhaus

Untersteinach
KAUFPREIS
385.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
147 m²

Rugendorf Häuser kaufen

Haus kaufen in Rugendorf

Wohnung vermieten Rugendorf

Sie möchten ein Haus kaufen in Rugendorf? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Rugendorf gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Rugendorf, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Rugendorf kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Rugendorf eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Rugendorf kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Rugendorf

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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