Häuser in Schwarzenbach am Wald kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Schwarzenbach am Wald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Schwarzenbach am Wald liegt bei 2.025,01 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Schwarzenbach am Wald und Immobilienpreise Schwarzenbach am Wald
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Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
276.139,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
123.32 m²

Realisieren Sie mit uns Ihren Traum vom Eigenheim mit dem Hero-Aktionshaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
359.044,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
181.79 m²

Ein Heim für die ganze Familie - Jubiläumshaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
335.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
135 m²

1070 - Renovierungsbedürftiges Stadthaus mit Dachterrasse in Schwarzenbach am Wald

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
55.000,00 €
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4
FLÄCHE
110 m²
  • Terrasse
  • Dachterrasse

Endlich in den eigenen vier Wände wohnen in unserem Hero-Aktionshaus!

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
328.239,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
164.76 m²

Kleines Häuschen kleiner Preis Handwerkerobjekt

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
49.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
80 m²

Smart home im Frankenwald - Schönes Wohnen inkl.

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
268.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
135.16 m²
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Modernes Wohnen unter elegantem Walmdach, auch mit Satteldach möglich - Jubiläumshaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
389.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
155 m²

1111 - Selbstnutzung oder Vermietung: Stadthaus in Schwarzenbach am Wald

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
160.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
210 m²

DHH mit Aussicht über Schwarzenbach am Wald

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
79.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
100 m²

Das Haus mit dem Plus an Raum inkl. Wohnkeller - Jubiläumshaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
435.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
200 m²
  • Keller

Endlich in die eigenen vier Wände

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
270.959,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
133.72 m²

Wunderschönes modernes freistehendes Einfamilienhaus als Ihr zukünftiges Zuhause - Jubiläumshaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
385.000,00 €
ZIMMER
5
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155 m²
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## Winteridylle mit märchenhaftem Ansatz in ländlicher Ruhiglage ##

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
2.650.000,00 €
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7
FLÄCHE
355 m²

Schönes freistehendes Einfamilienwohnhaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
302.729,00 €
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5
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163.49 m²

Attraktives großes Einfamilienwohnhaus für die ganze Familie

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
360.489,00 €
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5
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212.59 m²

Eigenheim statt Miete!

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
288.699,00 €
ZIMMER
4
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152.68 m²

1111 - Wohnen und Arbeiten: Stadthaus in Schwarzenbach am Wald

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
180.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
210 m²

Bien-Zenker baut Ihr Traumhaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
452.278,00 €
ZIMMER
5.5
FLÄCHE
174 m²

Einfamilienhaus mit modernem Designanspruch - Jubiläumshaus

Schwarzenbach am Wald
KAUFPREIS
435.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
172 m²

Hauspreise Schwarzenbach am Wald 2023

SCHWARZENBACH AM WALD BAYERN DE
150 m² 2.298,52 € 4.688,00 € 3.576,41 €
200 m² 2.008,14 € 4.279,23 € 3.346,71 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Schwarzenbach am Wald 2.298,52 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 200m² werden in Schwarzenbach am Wald ca 2.008,14 EUR/m² verlangt.

Schwarzenbach am Wald Häuser kaufen

Haus kaufen in Schwarzenbach am Wald

Wohnung vermieten Schwarzenbach am Wald

Sie möchten ein Haus kaufen in Schwarzenbach am Wald? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Schwarzenbach am Wald gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Schwarzenbach am Wald, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Schwarzenbach am Wald kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Schwarzenbach am Wald eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Schwarzenbach am Wald kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Schwarzenbach am Wald!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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