Häuser in Rostock kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Rostock

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Rostock liegt bei 4.705,04 €/m².

Heute ist Lütten Klein das günstigste Stadtviertel in Rostock. Der durchschnittliche Kaufpreis beträgt 2.397,59 €/m².
Am teuersten wird es heute in Seebad Warnemünde mit 7.829,89 €/m².

Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Rostock und Immobilienpreise Rostock
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*Absolute Rarität* Traumhaus mit Wasserblick an der Ostsee!

Rostock - Seebad Warnemünde
KAUFPREIS
1.299.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
170 m²

Lage, Lage, Gartenstadt! Einfamilienhaus mit 4 Etagen, ca. 150m², Grd. 516m², Carport & Terrasse!

Rostock - Hansaviertel
KAUFPREIS
598.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
153 m²
  • Terrasse
  • Garten

Außergewöhnliches Idyll mit maritimem Charme!

Rostock - Dierkow-West
KAUFPREIS
390.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
109 m²

Ferienhaus mit vier Zimmern in Rostock-Warnemünde, Hohe Düne, 250m zum Strand, am Yachthafen

Rostock - Hohe Düne
KAUFPREIS
749.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
110 m²

Ihr Wohntraum im Rostocker Stadtteil Kassebohm

Rostock - Brinckmansdorf
KAUFPREIS
549.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
116 m²

Charmante Doppelhaushälfte mit idyllischen Garten in gefragter und ruhiger Nachbarschaft von Dierkow

Rostock - Dierkow-West
KAUFPREIS
600.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
130 m²
  • Garten

Einfamilienhaus mit Blick auf die Warnow

Rostock - Dierkow-Ost
KAUFPREIS
695.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
119 m²
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Lage, Lage, Lage! Doppelhaushälfte in Alt-Reutershagen mit ca. 600 m² Grundstück, großer Garage uvm.

Rostock - Reutershagen
KAUFPREIS
409.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
99.21 m²
  • Garage

bebautes Eckgrundstück in zentraler Lage , unweit des alten Strom in Warnemünde gelegen!

Rostock - Seebad Warnemünde
KAUFPREIS
1.290.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
183 m²

Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Rostock

Rostock - Kröpeliner Tor
KAUFPREIS
1.100.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
412 m²

Mehrfamilienhaus mit 6 WE''s, Tageslichtbäder und Keller in ruhiger Lage von Rostock

Rostock - Stadtmitte
KAUFPREIS
950.000,00 €
ZIMMER
14
FLÄCHE
292 m²
  • Keller

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Raum | 725 qm | und Potential

Rostock - Kröpeliner Tor
KAUFPREIS
998.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
240 m²

Wohn- und Geschäftshaus mit Potential in der KTV

Rostock - Kröpeliner Tor
KAUFPREIS
695.000,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
174 m²
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Exklusive Stadtvilla für die ganze Familie

Rostock - Lichtenhagen
KAUFPREIS
1.050.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
160 m²

Vermietetes Mehrfamilienhaus - Wohnen und vermieten in der östlichen Altstadt

Rostock - Stadtmitte
KAUFPREIS
780.000,00 €
ZIMMER
10
FLÄCHE
268.6 m²

solides Wohnhaus in Rostock - Biestow

Rostock - Biestow
KAUFPREIS
570.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
128 m²

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und Garage, Carport, PKW-Stellplatz

Rostock - Evershagen
KAUFPREIS
695.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²
  • Garage
NEU

Familienfreundliches Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage

Rostock - Hansaviertel
KAUFPREIS
670.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
125 m²

Immobilie mit Waldblick unweit vom Ostseestrand!

Rostock - Jürgeshof
KAUFPREIS
399.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
90 m²

*Wenn Ihr Anliegen Anlegen ist* TOP Mehrfamilienhaus!

Rostock - Lichtenhagen
KAUFPREIS
759.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
267 m²

Hauspreise Rostock 2022

ROSTOCK MECKLENBURG-VORPOMMERN DE
100 m² 4.571,28 € 3.209,87 € 3.546,57 €
150 m² 4.568,07 € 2.625,94 € 3.338,34 €
200 m² 4.849,28 € 2.393,12 € 3.146,40 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Rostock 4.571,28 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Rostock ca 4.568,07 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 4.849,28 EUR/m².

Rostock Häuser kaufen

Haus kaufen in Rostock

Wohnung vermieten Rostock

Sie möchten ein Haus kaufen in Rostock? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Rostock gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Rostock, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Rostock kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Rostock eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Rostock kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Rostock!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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