Häuser in Berne kaufen:

19 Ergebnisse

Häuser Berne

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Berne liegt bei 2.970,26 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Berne und Immobilienpreise Berne
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Romantische Einfamilienhaus in Bardenfleth

Berne
KAUFPREIS
289.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
136.32 m²

Alle unter einem Dach: Mehrgenerationenwohnen in zentraler Lage mit gepflegtem Garten

Berne
KAUFPREIS
299.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
165.15 m²
  • Garten

Berne// gemütlicher Bungalow unweit von der Weser

Berne
KAUFPREIS
348.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
94 m²

Traumhaus planen in Zusammenarbeit mit Grundstücksscouts

Berne
KAUFPREIS
347.459,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
131 m²

Ein Handwerkerparadies zum austoben!

Berne
KAUFPREIS
268.999,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
183 m²

Schönes Zweifamilienhaus - Geile Zinsen durch starke Finanzpartner

Berne
KAUFPREIS
692.249,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
220 m²

Handwerkerparadies - Gestaltet euer Traumhaus selbst!

Berne
KAUFPREIS
462.999,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
179 m²
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Idylle pur unter Reet! Charmantes Haus mit Gästehaus nahe des beliebten Hude bei Bremen!

Berne
KAUFPREIS
550.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
150 m²

Euer Traumhaus planen - Geile Zinsen durch starke Finanzpartner

Berne
KAUFPREIS
580.639,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
134 m²

Leben im Grünen --- bereits reserviert ---

Berne
KAUFPREIS
234.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
116.42 m²

Charmantes Nurdachhaus im Herzen von Berne sucht neue Familie

Berne
KAUFPREIS
359.900,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
132 m²

Platz für Ihre Wünsche - inkl. Grundstück

Berne
KAUFPREIS
437.389,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
162 m²

Nähe Weser - schönes EFH

Berne
KAUFPREIS
387.800,00 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
203 m²
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Gestalte, was Deins ist!

Berne
KAUFPREIS
614.849,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
143 m²

Raumwunder in Berne - Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück lädt zum Wohlfühlen ein.

Berne
KAUFPREIS
385.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
167 m²

Schafft mit diesem Traumhaus Platz für die Familie

Berne
KAUFPREIS
363.302,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
143 m²

Genießen Sie den Tag im eigenen Garten

Berne
KAUFPREIS
364.659,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
159 m²
  • Garten

Gemütlichkeit und Komfort im eigenen Traumhaus

Berne
KAUFPREIS
388.839,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
169 m²

Viel Platz für die ganze Familie!

Berne
KAUFPREIS
588.309,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
140 m²

Hauspreise Berne 2023

BERNE NIEDERSACHSEN DE
150 m² 2.856,42 € 2.882,93 € 3.579,51 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Berne 2.856,42 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Berne Häuser kaufen

Haus kaufen in Berne

Wohnung vermieten Berne

Sie möchten ein Haus kaufen in Berne? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Berne gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Berne, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Berne kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Berne eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Berne kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Berne!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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