Häuser Riesa

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Riesa liegt bei 1.296,91 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Riesa und Immobilienpreise Riesa

Haus kaufen in Riesa von Privat & Makler

Gemütliches Familienheim mit Potenzial: 3-Zi.-EFH mit Garten, Terrasse und Garage in naturnaher Lage

Riesa
KAUFPREIS
135.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
100.09 m²
  • Terrasse
  • Garten
  • Einbauküche
  • Garage

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl ...

Riesa
KAUFPREIS
183.749,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
182.86 m²

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Zentrum mit ca. 7% Rendite

Riesa
KAUFPREIS
850.000,00 €
ZIMMER
32
FLÄCHE
1000 m²
  • Balkon
  • Altbau
Riesa
KAUFPREIS
ab 59.720 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
ab 100 m²

Abrissobjekt - Schaffen Sie Platz für Ihr neues Heim in Staucha

Riesa
KAUFPREIS
15.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
90 m²

Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant- das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.
Gern sind wir bei der Wahl ...

Riesa
KAUFPREIS
203.899,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
173.17 m²

Anlageobjekt mitten in Sachsen

Riesa
KAUFPREIS
825.999,00 €
ZIMMER
22
FLÄCHE
700 m²
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Grundstück in grüner Lage, auch 1.400qm

Riesa
KAUFPREIS
216.500,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
116 m²
  • Terrasse
  • Neubau

Grundstück in grüner Lage, auch 1.400qm, Bungalow möglich

Riesa
KAUFPREIS
220.490,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
111 m²
  • Terrasse
  • Neubau

Leer stehendes Haus mit kleinem Grundstück

Riesa
KAUFPREIS
53.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
84 m²
  • Altbau

Kurze Wege und Blick aufs Hafenbecken!

Riesa
KAUFPREIS
180.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
168.88 m²
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Altbau

Grundstück in Citylage

Riesa
KAUFPREIS
239.990,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
111 m²
  • Terrasse
  • Neubau

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, liebevoll teilsaniert

Riesa
KAUFPREIS
199.900,00 €
ZIMMER
29
FLÄCHE
642 m²
  • Balkon
  • Terrasse
Karte aktivieren

Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum, liebevoll teilsaniert

Riesa
KAUFPREIS
199.900,00 €
ZIMMER
29
FLÄCHE
642 m²
  • Balkon
  • Terrasse

Komplett vermietetes Wohn-und Geschäftshaus mit Lagerhalle und Garagenkomplex in Riesa zu verkaufen

Riesa
KAUFPREIS
275.000,00 €
ZIMMER
k.A.
FLÄCHE
141.94 m²
  • Garage

Hochwertig saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Riesa (Mehrfamilienhaus)

Riesa
KAUFPREIS
960.000,00 €
ZIMMER
11
FLÄCHE
778 m²

Hauspreise Riesa 2020

RIESA SACHSEN DE
100 m² 1.542,06 € 2.311,10 € 2.688,95 €
150 m² 1.353,36 € 2.329,80 € 2.752,99 €
200 m² 1.053,27 € 1.804,60 € 2.525,37 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Riesa 1.542,06 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Riesa ca. 1.353,36 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 1.053,27 EUR/m².
Riesa Häuser kaufen

Haus kaufen in Riesa

Wohnung vermieten Riesa

Sie möchten ein Haus kaufen in Riesa? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Riesa gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Riesa, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Riesa kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Riesa eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Riesa kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Riesa!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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