Erdgeschosswohnung in Wien

Ich gebe meine top ausgestattete, gepflegte und günstige Wohnung per DIREKTVERGABE weiter.

VORMERKSCHEIN/WOHNTICKET von WIENER WOHNEN MUSS < 31.10.2023 oder älter sein

Die Hausverwaltung ist Gesiba.

Umgebung:
Es gibt mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung.
Wunderschöne und ruhige Umgebung unter dem Wienerbergpark.

Geschäfte zu Fuß:
Ströck, Bankomat und Wienerbergpark 2min
Apotheke, Post und Penny 5min
Billa und BP Tankstelle 10min

Öffis:
Der 16A Bus und die 11er Straßenbahn bringen dich in nur 10-20min ins Zentrum.

Garage:
Meinen jetzigen Garagenplatz kann man ummelden lassen der nur 64,66€ im Monat kostet.

Wohnung:
Zusatz Sicherheitsschloss and der Haustüre.
Klo wurde neu verfließt.
Schlafzimmer (davor Teppich) wurde mit neuem Laminat verlegt.
Abstellraum + Vorzimmer wurde mit neuem Laminat verlegt.

Die ganzen Möbeln, Dekos, Elektro-Geräte (Waschmaschine etc,) lasse ich in der Wohnung.
Alles wurde kaum benutzt und ist noch im guten Zustand.

Der Müllraum ist draußen und der Keller ist sehr geräumig.

Kosten:
Die Miete beträgt ~420€ und alle 2 Monate zahle ich 50€ beim Verbund für den Strom und alle 2 Monate zahle ich 90€ Warmwasser/Heizung von der Fernwärme. Alle 2 Monate 55€ GIS. Monatliche Haushaltsversicherung ~15-20€.

Eine einmalige Zahlung an die GESIBA mit ~ 1500€ sind zu zahlen. Nach dem Auszug bekommt man das Geld wieder zurück mit nur 1% (~150€) Abzüge pro Jahr.

Ablöse ist 5000€ und wird nicht verhandelt.

Tel: 06505745831