Einfamilienhaus mieten in Salzburg

GANZ ALLGEMIN

Dieses charmante Haus mit 868 m² Grundstücks- und ca. 170 m² Wohnfläche wurde 1951 erbaut und 1999 komplett renoviert. Soeben wurden sämtliche Oberflächen aufbereitet, somit präsentiert sich das Objekt top gepflegt. Mit seinen 170 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die gesamte Familie. Das gelungene Raumkonzept bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen besonders großen Garten. Das gemütliche Esszimmer verfügt über frei-liegende Holzbalken und einen Kachelofen. In den Wohn- und Schlafräumen ist mit hellem Parkettboden ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna mit Aufenthaltsraum und Dusche. Die Garage verfügt über ein ferngesteuertes Rolltor. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hotel Rosenvilla befindet es sich in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend. Zu Fuß erreicht man in ca. 15 min. die Altstadt. Geheizt wird mit Gas.

Monatliche Kosten:
Miete EUR 3.300,00
Betriebskosten EUR 225,00
Gesamtkosten EUR 3.525,00
Einzelgarage Aufpreis EUR 120,00

ZUM RAUMPROGRAMM

ERDGESCHOSS: Vorraum, Büro/Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche, Gäste-WC.

OBERGESCHOSS: 2 Vorräume, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschbad, WC, Balkon.

KELLERGESCHOSS: Wirtschaftsraum, Lagerraum, Aufenthaltsraum mit Sauna, Dusche, Heiztechnik.

ZUR LAGE

Diese Immobilie liegt unweit des Stadtzentrums nahe der Salzach und des Volksgartens in sehr guter Lage. Man lebt hier ganz nah am Stadtzentrum und trotzdem in einer kleinen
Seitenstraße abseits des Stadt- und Verkehrstreibens sehr ruhig und grün. Die Nachbarschaft ist geprägt von Villen und gepflegten Wohnhäusern und dem Volksgarten. Nicht nur der Park des Volksgartens und der Salzachkai liegen um die Ecke, auch sonst alles ist praktisch nah und zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Restaurants, Bäcker, Nahversorger, Ämter, Ärzte, Apotheke, Schulen oder Freibad und Eislaufhalle. Auch die Verkehrsanbindung ist top: Der Anschluss zum öffentlichen Busverkehr ist nicht mal eine Gehminute entfernt und auch mit dem Rad ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

ZUR AUSSTATTUNG

Einbauküche mit E-Geräten
Helle Parkettböden
Außenbeschattung & Markise
Sauna
Renoviertes Masterbad mit Wanne & Dusche
Waschmaschine & Trockner
Elektrisches Garagentor

ZU DEN BESONDERHEITEN

Großer Garten
Viel Platz für Wohnen und Arbeiten
Origineller Kachelofen
Holzbalken im Esszimmer
Direktzugang von der Garage
1A-Zustand