Häuser in Salzburg kaufen

: 20 Ergebnisse

Häuser Salzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Salzburg liegt bei 7.894,70 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Salzburg und Immobilienpreise Salzburg
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Stadtparadies

Salzburg
KAUFPREIS
1.350.000,00 €
ZIMMER
12
FLÄCHE
215 m²

Reihenhaus inkl. Garten und Carport NEUBAU

Salzburg
KAUFPREIS
650.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
80.24 m²
  • Garten
  • Neubau

Entzückende DHH mit Einliegerwohnung in ruhiger Stadtlage

Salzburg
KAUFPREIS
595.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
84 m²

Einfamilienhaus mit viel Platz und tollem Ausblick in ruhiger Stadtrandlage

Salzburg
KAUFPREIS
1.249.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
185 m²

Villa Postkartenblick

Salzburg
KAUFPREIS
4.190.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
236 m²

Hausanteil mit 2 Wohnungen von Privat zu verkaufen

Salzburg
KAUFPREIS
1.150.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
200 m²

Schönes Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Doppelgarage

Salzburg
KAUFPREIS
1.150.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
266.18 m²
  • Terrasse
  • Garage
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MOOSSTRASSE - Einfamilienhaus mit Potential

Salzburg
KAUFPREIS
1.289.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
156 m²

Wohnhaus mit Potential: Moosstrasse

Salzburg
KAUFPREIS
1.250.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
96.24 m²

Erste Liga - schickes Stadthaus - Salzburg, Liefering

Salzburg
KAUFPREIS
2.450.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
197 m²
NEU

Exklusives Neubauprojekt! Traumhaus in Aigen

Salzburg
KAUFPREIS
2.680.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
246.31 m²
  • Neubau

Reihenhaus in Taxham zu verkaufen

Salzburg
KAUFPREIS
690.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
135 m²

++ ARCHITEKTENHAUS + RARITÄT MITTEN IN SALZBURG ++ Einfamilienhaus auf ca. 950m² Eigengrund

Salzburg
KAUFPREIS
2.980.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
212.28 m²
Karte aktivieren

Einfamilienhaus

Salzburg
KAUFPREIS
700.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
120 m²

fesche Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg

Salzburg
KAUFPREIS
999.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
127.67 m²

Bezaubernder NEUBAU-Einfamilienhaus- Massivbauweise in Elsbethen!!

Salzburg
KAUFPREIS
725.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
98.71 m²
  • Neubau

WOHNHAUS MIT POTENZIAL - SALZBURG ITZLING, NÄHE SALZACH

Salzburg
KAUFPREIS
649.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
220 m²
NEU

Kleines Raumwunder am nördlichen Stadtrand

Salzburg
KAUFPREIS
949.000,00 €
ZIMMER
4
FLÄCHE
106 m²

Leben und arbeiten unter einem Dach | Geräumiges Reihenhaus in urbaner Stadtlage

Salzburg
KAUFPREIS
939.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
150.34 m²

K3! GNIGL - gepflegtes 2 - FAMILIENHAUS mit sonniger TERRASSE

Salzburg
KAUFPREIS
1.225.000,00 €
ZIMMER
9.5
FLÄCHE
250 m²
  • Terrasse

Hauspreise Salzburg 2022

SALZBURG SALZBURG AT
100 m² 9.165,19 € 6.138,38 € 4.385,76 €
150 m² 8.719,90 € 5.792,77 € 4.413,75 €
200 m² 10.626,13 € 7.761,11 € 4.547,03 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 100 Quadratmetern müssen in Salzburg 9.165,19 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 150m² werden in Salzburg ca 8.719,90 EUR/m² verlangt.

Bei einem 200m² - Haus sind es aktuell 10.626,13 EUR/m².

Salzburg Häuser kaufen

Haus kaufen in Salzburg

Wohnung vermieten Salzburg

Sie möchten ein Haus kaufen in Salzburg? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Salzburg gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Salzburg, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Salzburg kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Salzburg eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Salzburg kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Salzburg!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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