Wohnung in Wien

Grün soweit das Auge reichtDirekt an der Stammersdorfer Straße, in unmittelbarer Nähe zum Marchfeldkanal und nur wenige Autominuten vom Gerasdorfer Badeteich entfernt, gelangt eine erstklassige Wohnhausanlage zur Vermietung.Ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer guten Nahversorgung nahe der Stadtgrenze. Weitläufiges Grün und Möglichkeiten zum Abkühlen an heißen Sommertagen laden zum Entspannen und Durchatmen ein. Praktische Grundrisse, mit großzügigen Freiflächen, bieten den idealen Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort. Eine Oase der Ruhe und die perfekte Atmosphäre zum gemütlichen Verweilen in den eigenen vier Wänden für Singles, Pärchen und Kleinfamilien.Das Projekt umfasst insgesamt 86 Wohneinheiten, die sich auf 3 Bauteile verteilen sowie einer hausinternen Tiefgarage.HighlightsWohnen im Grünenhochwertige Ausstattungsuper Preis-Leistungs-VerhältnisFreiflächenFußbodenheizung und Kühlung Sonnenschutz innenliegend Echtholzfußboden - Eichehochwertige Sanitäreinrichtungmoderne, hochwertige KücheVorbereitung zur Installation einer zusätzlichen Klimaanlage in den DGPersonenliftKellerabteilFahrradraum & Kinderwagenabstellraum 
Raumaufteilung:
• Vorraum
• schöne große Wohnküche mit Platz für Essbereich
• 3 geräumige Schlafzimmer 
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Ausgang zur Terrasse
• Abstellraum 
• separate Toilette

Lage und Infrastruktur:
Das G3 Shopping Resort in Gerasdorf ist nur wenige Autominuten entfernt. Dort lassen sich alle Wünsche erfüllen. Lebensmittelgeschäft wie z.B. Billa plus und ein Hofer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus Wien Nord, eine Apotheke, das Bundesrealgymnasium und die Volksschule Stammersdorf sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigen und wunderschöne Spaziergänge laden zum Verweilen ein. 
Die Straßenbahnlinien 30 und 31 befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Kosten:
Miete: € 1.599,00 inkl. BK und 10% USt.
Kaution: € 4.797,00Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz um € 78,- anzumieten. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.