Wohnung in Wien

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf! Die ca. 35m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus.Wohnung:• 1. Liftstock
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche: Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine
• Neu renoviertes Badezimmer mit Wanne
• Laminat/Fliesen
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme.Wohnhaus:
• Neubau (1970)
• Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 81,07 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 3,499 (Energieklasse F). Gültig bis: 28.08.2029
• Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.Umgebung:
• Nahe Floridsdorfer Markt
• Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in GehweiteÖffentliche Anbindungen:U-Bahn: U6 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S7 – Floridsdorf (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 25, 26, 30, 31, 33 – Floridsdorf S + U (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 20A, 28A, 29A, 33A, 34A – Floridsdorf S + U (7 Gehminuten entfernt)Die ca. 35,5 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum
• Wohnschlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum
Loggia: 8,38 m²Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 600,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich aktuell auf ca. €79,41. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.800,-Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:Milan NADORunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap