Einfamilienhaus mieten in Wien
modernes Haus am Satzberg - U4 in 16 Minuten erreichbar - neuwertig
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- Kaltmiete
- 2.726,36 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 125.1 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 34332438
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 125.10 m² |
Frei ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Miete (netto): | 2.726,36 € |
Betriebskosten: | 272,64 € |
Summe Ust.: | 0 € |
Gesamtmiete: |
2.999 € |
Mit Mietspiegel Wien vergleichen | |
Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
Immobilie
Objektbeschreibung
Zweitbezug - modernes Haus - Parkplatz vor der Haustüre im Mietpreis inkludiert-Satzberg-U4 Nähe Vor den Toren des Wienerwalds finden Sie ein elegantes Haus das keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist direkt am Satzberg gelegen mit guter Anbindung zur U4 Hütteldorf. Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen neuwertiger Zweitbezug.Eckdaten:ab 01.05.2024 verfügbar (14 Tage früher sind auch möglich bei Bedarf)Mietdauer: 4 JahreVorraumWohnbereich 3 Zimmer offene WohnkücheBadezimmer mit Badewanne, WaschmaschinenanschlussWC separat2 TerrassenKellerDas moderne 4 Zimmer Haus mit ca. 126㎡ Wohnfläche, ca. 40㎡ Kellerfläche, ca.38㎡ Terrassenfläche, sowie dazugehörigen Gartenanteil gliedert sich in folgende funktionelle Raumaufteilung:Gartengeschoss:Vorraum ca. 6,2㎡
Gäste-WC ca. 1,9㎡
Wohnküche ca. 29,8㎡
Terrassenbereich ca. 23,9㎡
1.OG:Vorraum ca. 6,6㎡
Abstellraum ca. 3,4㎡
Zimmer ca. 15,4㎡
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1㎡
Zimmer ca. 16,5㎡2.OG:Vorraum ca. 2,9㎡
Badezimmer Badewanne und WC ca. 7,7㎡
Zimmer ca. 27,6㎡
Terrasse ca. 14,2㎡KG:Kellerraum ca. 28㎡
Technikraum ca. 6,2㎡
Vorraum ca. 2,6㎡
Abstellraum mit WC ca. 2,0㎡Kosten:monatliche Miete: 2.999,--Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)Kaution 9.000,-- Euro (= 3 Monatsmieten)Die Verrechnung von Wasser sowie Strom sind extra zu betrachten und werden dementsprechend nach Verbrauch abgerechnet.Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. UstEnergieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,71 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gäste-WC ca. 1,9㎡
Wohnküche ca. 29,8㎡
Terrassenbereich ca. 23,9㎡
1.OG:Vorraum ca. 6,6㎡
Abstellraum ca. 3,4㎡
Zimmer ca. 15,4㎡
Badezimmer mit Dusche und WC ca. 6,1㎡
Zimmer ca. 16,5㎡2.OG:Vorraum ca. 2,9㎡
Badezimmer Badewanne und WC ca. 7,7㎡
Zimmer ca. 27,6㎡
Terrasse ca. 14,2㎡KG:Kellerraum ca. 28㎡
Technikraum ca. 6,2㎡
Vorraum ca. 2,6㎡
Abstellraum mit WC ca. 2,0㎡Kosten:monatliche Miete: 2.999,--Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)Kaution 9.000,-- Euro (= 3 Monatsmieten)Die Verrechnung von Wasser sowie Strom sind extra zu betrachten und werden dementsprechend nach Verbrauch abgerechnet.Mietvertragserrichtungskosten: 300,-- Euro zzgl. UstEnergieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 38,71 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin.Irrtum und Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
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Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
1140 WienWien
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,74 €/m² in Wien.
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