Wohnung in Wien

Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine, helle 3-Zimmer (Möglichkeit für 4-Zimmer) Maisonett mit Vorraum, WC, AR, Küche mit Einbauküche samt Essbereich sowie Wohnzimmer im Erdgeschoss und Badezimmer mit WC, Schrankraum, Schlafzimmer und Zimmer mit Loggia im Obergeschoss.
95,32 m2 Wohnnutzfläche setzen sich aus 91,99m2 Wohnfläche und 3.33m2 Loggia zusammen. Im 120,00m2 großen, nach Süden ausgerichteten Garten mit Terrasse, Lagerraum, Gartenhaus sowie direktem Zugang von außen, ist ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Nur wenige Schritte und Sie können die grüne Umgebung direkt am Liesingbach genießen.

Sämtliche Fenster und Türen sind mit Schiebeelementen zur Beschattung/Verdunkelung ausgestattet. Die Loggia ist mit Innenjalousien als Sichtschutz ausgestattet.

Die Zufahrt zur Wohnung erfolgt über eine kleine Sackgasse welche nur für Anrainer und Radfahrer zu befahren ist.

Im vorderen Teil der Anlage befinden sich ein Kinderspielraum, eine Gemeinschaftsterrasse und eine Sauna welche allen Parteien des Hauses zur Verfügung stehen.
In der vorhandenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze welche zusätzlich angemietet werden können.

Die kleine Wohnhausanlage im Zentrum von Oberlaa, wurde in den letzten Monaten Grundsaniert. Sämtliche Fassadenflächen sowie Fenster und Terassentüren der Anlage wurden rundum erneuert.
Lage
Die kleine Wohnhausanlage liegt im Süden von Wien, im 10. Bezirk in Oberlaa, wo sich Infrastruktur und Grünlage perfekt ergänzen. Optimale Anbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U1 Station Oberlaa ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, und sie erreichen so das Stadtzentrum in nur 15 Minuten. Weiters haben Sie mit den naheliegenden Bussen eine sehr gute öffentliche Verbindung.
Autobahn und S1 sind nur wenige Minuten entfernt um Einkaufszentren und andere Ziele rasch zu erreichen. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Anlage vorhanden.

Der Liesingbach und die wunderschöne Gegend direkt vor der Tür, laden zu einem Spaziergang, einer Fahrradtour oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Therme und der Kurpark Oberlaa liegen nur wenige Gehminuten weit entfernt und bieten schöne gemütliche Erholungsmöglichkeiten. Nicht zu vergessen sind die Oberlaaer Gaststätten und Heurigen welche zu netten Abenden einladen.

Einige Kindergärten, Volksschulen und eine Mittelschule sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Gymnasien in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls in ein paar Minuten öffentlich zu erreichen.

Sämtliche Infrastrukturbereiche wie Ärzte, Bank, GreißLAA, Friseur, Spielplätze, Billa, Bipa, Hofer, Pizzeria, Eisgeschäft, Konditorei, Trafik, Post und vieles mehr befinden sich in der Nähe und sind sogar zu Fuß rasch zu erreichen.

Weiters finden sich unzählige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Fahrradweg am Liesingbach direkt vor der Tür, Fitness-Studios, Fußballplätze, Basketballplatz, Tennisplatz, Minigolfplatz, Spielplätze, die Therme Oberlaa, der Kurpark Oberlaa, der Böhmische Prater, Heurigen und Restaurants.
Sonstiges
Ausstattung:
Einbauküche mit Geräten
Waschtrockner Miele im EG
Loggia im Obergeschoss
Gartenfläche mit Terrasse, Lagerraum und Gartenhütte ca. 120,00 m²
Bad mit begehbarer Dusche und WC im Obergeschoss
Böden: Fliesen und Parkett
Heizung: Therme mit Heizkörpern