Wohnung in Salzburg

Diese neu renovierte Wohnung in Top Lage ist perfekt für Gartenliebhaber, die dennoch mitten in der Stadt wohnen wollen, eignet sich aber auch für eine Studenten-WG. Mit einer Wohnfläche von ca. 87 m², einem kleinen Balkon mit ca. 4 m² (Südseitig) sowie einer Gartenfläche von ca. 153 m² (Südseitig, aber mit Schatten) bietet diese Wohnung alles, was man braucht. Die Wohnung teilt sich in: Küche, Loggia, Abstellraum, Badezimmer, Wohnzimmer sowie in 3 weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro usw.) auf. Außerdem gibt es einen eigenen Parkplatz ( im Mietpreis) und ein Kellerabteil.

Wohnfläche ca. 87 m²

Balkon ca. 4 m²

Gartenfläche ca. 153 m²

Keller ca. 10 m²

Kosten:

1800 € (exkl. Strom u. Gas mit ca. 250€)

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Aiglhofstraße (Kreuzung Willibald-Hautaler-Str., nahe LKH ca. 3min zu Fuß).

Innenstadt mit dem Fahrrad ca. 5 min

Mönchsberg (Naherholungsgebiet mit Museum und Gastronomie am Berg) und Müllner-Bräu in ca. 2-5 min zu Fuß

Spar, Fitnessstudio, Friseur und Zahnarzt in ca. 2 min. zu Fuß

Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, DM, Libro, Billa) in 5 min. mit dem Fahrrad oder Auto

Autobahn ca. 10 min

Schwimmbad ca. 5 min. mit dem Fahrrad

Seebadeplätze im Sommer: Mattsee, Fuschlsee, Mondsee usw. ca. 30-45 min mit dem Auto

O-Bushaltestelle, O-Bus 8 und 9 (Innenstadt) ca. 1 min. (30 m) und O-Bus 2 (Flughafen/Hbf) in 3 min zu Fuß

S-Bahnhaltestelle Aiglhof, ca. 5 min zu Fuß (300 m)

Ausstattung:

Einbauküche von Dan: Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierschrank und genügend Stauraum; zudem ist noch ein kleiner Abstellraum vorhanden.

Garten: kleines Hochbeet für Kräuter usw., im Garten wächst ein Apfel- Kirsch- und Pflaumenbaum und ein Holunder.

Ablöse: ein Rasenmäher (180 €), zwei Barhocker in der Küche (100 €) sowie 3 Kleiderschränke (IKEA PAX + Schubladen usw.) (700 €) (siehe Fotos)

Die Wohnung ist voraussichtlich ab 01.06.24 frei. Fixes Übergabedatum ist Vereinbarungssache.

Bitte stellen sie sich in Ihrer Nachricht kurz vor, Danke!!