Wohnung in Wien

Besichtigungsmöglichkeit am 03.04.2024 um 14 Uhr gegen Voranmeldung unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hier kommt eine sehr schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage zur Vermietung - wird noch gereinigt!Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum ca. 9,70 m²Küche möbliert (großer Kühlschrank und Tiefkühler, Herd und Backrohr, Waschmaschine), ca. 7,47 m² mit praktischer Schiebetür zum Vorzimmergeräumiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Ausgang auf die Loggia (ca. 6,02 m²) - in den begrünten, ruhigen Innenhof gerichtetKabinett ca. 9,72 m²kleiner weiterer Vorraum ca. 4,62 m² mit großem, praktischen EinbauschrankSchlafzimmer ca. 16,72 m²Badezimmer mit Badewanne ca. 4,42 m² und Waschtisch und SpiegelschrankWC ca. 1,13 m²die bunten Wände werden noch weiß ausgemaltGaragenplatz (im Preis inbegriffen)Warmwasser zusätzlich € 75,36 netto + 10 % = € 82,90Heizkosten zustäzlich € 61,90 netto + 20 % USt = € 74,28Ausstattung:KellerabteilFitnessraum im Keller zur freien BenutzungWaschküche mit Waschmaschine, Trockner und beheizter Trockenraumkleiner Spielplatz im Garten alle Räume sind in den ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtetFahrrad abstell Möglichkeit im KellerHolzbodenFliesenboden in Bad und KücheGegensprechanlage vorhandenAllgemein GartenDie unmittelbare Umgebung:Clemens Hofbauer Park ca. 3 GehminutenSupermarkt Billa in ca. 5 Gehminuten entferntHofer ca. 10 Gehminuten entfernt, Lidl in ca. 10 gehminuten entferntKooperative Mittelschule in ca. 5 Gehminuten, kreativ Volksschule in ca. 13 Gehminuten,Kindergarten in ca. 9 GehminutenÖffentliche Verkehrsmittel:Bus 10 A in ca. 2 GehminutenBahnhof Hernals in ca. 10 Gehminuten entfernt - Straßenbahnlinien 2, 43, N 43,Straßenbahnstation  2, 9, 43, N 43 ca. 5 Gehminuten entferntBusstation  42 A ca. 7 Gehminuten entferntWeitere Informationen: Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: NEINGerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten.Heizkosten zustäzlich € 61,90 netto + 20 % USt = € 74,28Warmwasser zusätzlich € 75,36 netto + 10 % = € 82,90Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap