Wohnung in Wien

Mietbeginn ab 01.05.2024 und Besichtigungen ab sofort.LAGE UND UMFELDDiese helle 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich auf der 1. Stiege und im 3. Liftstock eines sauberen und gepflegten Altbau-Wohnhauses in der Alserbachstraße.Die gute Lage innerhalb des 9. Bezirks und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zeichnen diese Wohnung aus. Die unmittelbare Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit mehreren Supermärkten, Drogeriemarkt, Post, Bank, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die Volksoper befindet sich 350m entfernt und in 10 Minuten gelangt man in die Innenstadt.BESCHREIBUNGDie Wohnung ist sowohl zur Alserbachstraße als auch zum Innenhof ausgerichtet. Sie verfügt über eine vollausgestattete moderne rd. 24 m² Wohnküche sowie ein anschließendes großes Zimmer. Außerdem gibt es hofseitoges Kabinett, ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.OBJEKT UND AUSSTATTUNG2,5 Zimmer inkl. Wohnküchemoderne vollausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierschrank)modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss und Gasthermeseparate Toilette mit HandwaschbeckenAbstellraumVorraumhochwertiger Eichenparkettboden in Fischgrät-Optikdoppelt verglaste Fenster, teilweise mit elektr. JalousienGasetagenheizungmoderner Personenaufzug für 8 Pers. bis KGFahrradabstellplatz im HofKFZ-Abstellplatz im Hof optionalKellerabteil zugeordnetMietvertrag unbefristetVERKEHRSANBINDUNGDas Objekt bietet eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 sowie die Buslinie 40A befindet sich vis-a-vis des Hauses. Die U6 "Währinger Straße / Volksoper" sowie der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap